今年最初の契約でした

ミカハウジング郡司です。今日は1月4日にご案内したお客様の契約がありました。今年の契約第1号!熊本からいらっしゃったお客様なのですが、明日から新しい職場にお勤めです。スケジュールがタイトでしたが、なんとか勤務が始まる前に契約完了&鍵の引渡が間に合いました~!嬉しいのと同時にホッとしますね~(^^♪

続きを読む 今年最初の契約でした

仕事始め

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。当社は今日から仕事初め。他社は、まだまだお休みのところが多いですね(・.・;)

お正月休みといっても、結局仕事をしていましたが(笑) 1日は恒例の帳簿〆と青色申告決算報告書を完成。2日は顧客データと売上データを入力して、成約率等のデータを検証&本年度の目標設定。3日はスマホページの改編と今年の新しい施策の下準備。

続きを読む 仕事始め

スマホページ変更

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。8月から変更を進めていたホームページの改良が完成しました。

当社はパソコンページとスマホページの2軸で運用しているので、トップページの編集をする場合両方のページを変更しなければなりません(>_<) 手間は2倍になりますが、使い慣れているホームページビルダーで自分の好みで簡単に変更が出来るのが気に入っています。

続きを読む スマホページ変更

17時からご案内でした

小田急相模原の不動産、ミカハウジング郡司です。先日もブログで書きましたが、お問合せが増えてきましたね。今日は夕方5時からご案内でした。お客様は当社のホームページをご覧頂いて物件を調べて下さったので、内見は1件のみ(^^♪熊本からいらっしゃったお客様で、明日採用面接を受けるそうです。

昨日退去したばかりの部屋でしたが、クリーニング前にも関わらず室内はキレイでしたね~!お客様も気に入ってくださいました♪面接後、採用が決まったら今日内見した物件のお申込みを頂けそうなので、吉報を待つことにします。どうか良いご縁がありますように~!

一方で来年2月に引越しを考えているカップルの物件探しをしています。こちらは初期費用20万円以下というのが条件。その為、「これは!」と思う物件を見つけては電卓を叩いたり、写真を撮りにいったり(^-^) 今、空室でも2月には物件が残っているかどうかは分からいけど、気に入った物件に巡り会えるように頑張るだけです!

案内にしても写真撮影にしても、この時期はホント寒いですよね!?昔は寒さが嫌いで苦手でした。だからスキーは経験なし(>_<)。。。昔「私をスキーに連れて行って」の映画が流行って、職場では同僚が仕事終わりにスキーバスに乗り込み湯沢に行き、朝方バスから降りて職場に直行なんてしていましたよね。スキーの誘いを必死でお断りしていましたなぁ。。。アッ、今も苦手です~!だからゴルフは12月~2月まで冬眠(笑)

でもこの仕事に就いてからは寒くなると「忙しくなる!」と思えて、寒さも苦ではなくなってきました(笑)単細胞ですね。。。

明日は定休日ですが、相変わらず家でスマホページの修正をするはず。勉強会や先週大手町で観覧した「@ドリームデー」でメモした内容を実行に移して、お客様に見やすい・操作しやすい・見つけやすいホームページにしていきたいと思います。毎年1月8日を過ぎると、一気にお問合せがふえるのでそれまでに完成させないと!

★小田急相模原 賃貸 ミカハウジング★

物件一覧 http://www.mikahousing.jp/bukken/bukken.html
物件一覧(スマホ)http://www.mikahousing.jp/c/s/search.php?c=0

 

ホームページ変更

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。今朝は冷え込みましたね。。。11月とは思えない位の寒さです。こんな日は自転車に乗ると、寒さが身に沁みます(涙)

8月からコツコツとスマホページを変更していましたが、今度はPC用ページの変更です。コンテンツを書き直したりしていましたが、今回検索アイコンをスマホページと同じにしてみました。

ミカハウジング パソコン用ホームページ

続きを読む ホームページ変更

接客 最長記録

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。当社にご来店になってから契約までかかった時間が1番長かったのは1年でした。

今、そこ記録が塗り替えられようとしています。

今日ご案内したお客様が来店したのは去年の1月。。。つまり1年10カ月が経過しました。その間、何度ご案内したことか。。。

やっと気に入った物件が見つかった今年の夏、タッチの差で申し込みが入った事もありました。その時はホントにショックで。。。(泣)

そして今日、久しぶりに電話が入り、4物件をご案内して2物件に絞ることが出来ました!その2つともとても気に入っていて、一晩考える事に。

でも申込用紙には2物件とも記入して頂いたので、明日お返事を頂ければすぐに審査を行える状況です。

いや~、感慨深い!まさか今日決めてくれるとは思わなかったというか、諦めの気持ちの方が強かったかもしれません。決めて欲しい!とい気持ちが無かったので、今は返事待ちの状態が嘘のように感じますね。

これで運気が良い方になりそう💛

また明日から頑張ろう!

★小田急相模原 賃貸 ミカハウジング★

物件一覧 http://www.mikahousing.jp/bukken/bukken.html
物件一覧(スマホ)http://www.mikahousing.jp/c/s/search.php?c=0

2017年11月7日

夕方、セミナー受講後お客様から正式にお申込みの電話とメールを頂きました💛

契約に向けてしっかりフォローさせて頂きますね!

近隣入居者を確認するお客様

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。今日午前中は、ご案内がありました。

事前にメールでやり取りをして内見する2物件を決め、お会いするのも話をするのも今日が初めてです。

物件までの移動中、お客様に引越し理由を伺いました。今まで資格取得の為に働きながら勉強を続けられたそう。その為、家賃を抑えた部屋に住んでいたそうですが2階の部屋の住人の音に悩まされているそうです。

この度、無事国家資格試験に合格したので引越しをされる事にしたそうです。

1件目の物件に着き、室内を採寸したり陽当りを確認した後、お客様が

「上の住人がどういう人は知りたいので、挨拶してきます!」

と言って2階の部屋をピンポン!

今まで近隣住がどういう人か調べる術がないので、玄関先の傘や洗濯物・カーテンの色なので検討をつけるしかなかったのですが、直接会いに行くお客様は初めて。。。私は今までそんな事を考えた事がありませんでした。

お客様の度胸にビックリ!

   

一人暮らしですがロードバイク2台を室内に置きたい、との事で1階で広めの部屋をお探し。

2件目に見た物件は鉄筋コンクリート造なので、音の問題はなさそうでした。しかし両隣も上の住民にも会えなかったので、結局1件目の物件に決めて頂きました。

お客様が帰り際、「これ近隣に挨拶に行くときに渡そうと用意していたのですが、会えなかったから良かったらどうぞ」とクッキーを頂きました!

挨拶時用の手土産まで用意しているなんて。。。2度驚きました!

いや~、今後見習う事がありますね。それにお客様の人柄が良く分かりました。きっと今まで勉強一筋だったと思いますが、今後は仕事もプライベートも楽しんで欲しいな。。。

実家のある山形県酒田市では有名なクッキーだそう。お土産で勤務先のおば様方に配ると「美味しい」と評判だとか。。。

早々頂くと、ホント美味しい!やや厚めでサラッとしています。

S様ありがとうございました!今後、契約まで宜しくお願い致します!

★小田急相模原 賃貸 ミカハウジング★

物件一覧 http://www.mikahousing.jp/bukken/bukken.html
物件一覧(スマホ)http://www.mikahousing.jp/c/s/search.php?c=0