エイブルにガッカリ

本日はエイブル東日本が募集しているマンションの撮影を予定していました。エイブル指定の内見依頼書に必要事項を記入して、メールで送りました。折り返し鍵の所在の電話があったのですが、鍵はエイブル相模大野店に受け取りに行くことに。。。

電車で行こうか、自転車で行こうか一瞬悩みましたが、悩んでいるなら自転車で行った方が早い!10分もあれば相模大野に着いてしまいます。

いざ相模大野店に着き鍵を取りに来た旨とマンション名を伝えても、スタッフの反応がありません。初めて聞くマンション名みたいな様子でした。2,3人のスタッフが何やらヒソヒソ話。。。普通なら鍵をすぐに渡せるように用意しておいてくれるものですがね。本社から連絡が入っていない様子でした。

その後、オーナーの自宅と携帯電話に連絡を入れて、鍵が現地にありことが分かりました。つまり相模大野に来たことが無駄足となったのです。。。

そのまま急いで小田急相模原のマンションに向かいました。

琉球畳やモダンな襖が特徴的。なかなか個性的な部屋でした。撮影に1時間以上かかったので、この努力が報われるといいなぁ。

事務所に戻ってから、エイブルに時間のロスになった事をメールで報告しました。今回の件は、大手の管理会社あるあるですね。

千葉 日帰りバス旅行

昨日は千葉までバス旅行でした。宅建協会相模南支部女性部会が企画したツアー内容です。生憎の雨でしたが、満員で千葉に向けて出発しました。

海ほたる

海ほたるで休憩してから君津市のはちみつ工房と和蔵酒造で見学とお買い物。

はちみつ工房

その後保田漁港のばんや新館でランチ

舟盛り 4人前
1人分

写真の舟盛りは4人前。量が多くて食べきれませんでした…

次に日本寺の大仏を拝観

大仏と私

おみくじを引いてみましたよー

大吉
大黒天

おみくじの中には大黒天が同封されていました。お財布に入れておくと良いそうです。

有料道路が雨の為に閉鎖され、頂上エリアには行く事が出来ませんでした。なのでドライバーさんと相談して、予定を変更して道の駅保田小学校の立寄りを加えました。

日本寺参拝後に道の駅保田小学校とザ・フィッシュで買物。

急遽の予定変更でバタバタして、相模大野に着いた時は身も心もグッタリでした…

でも参加してくださった皆が喜んでくれたようで良かったです😊 ただ役員の任期が2年なので、来年も企画しなければならない…今度は参加者として旅行に行きたいなぁ💦

宅建協会相模南支部 女性部会

一昨年12日は宅建協会相模南支部女性部会の4回目の部会がありました。来週開催される日帰りバス旅行の最終打ち合わせと来年度の事業計画の話し合いです。

まずはお弁当で腹ごしらえ(笑)

お弁当

バス旅行は部員5名当日の流れを再確認しました。また来年用に参加者にアンケートを答えてもらう事にしました。

バス旅行にはバスガイドは付きません。私は前半司会をするので、事務所に戻ってから司会用の原稿を作成したりしました。見学場所をホームページで調べたり、直接電話をかけて確認したりしていたら、あっと言う間に6時!

今年はおださがロードフェスタ・女性部会、それにマンションの管理組合の理事も担当しています…12月まで結構忙しいですね。

来週は気温が下がり寒くなるみたいなので、気を付けないと。87才の母と一緒の旅行なので、風邪を引くわけにはなりません!

行政書士試験 本試験

昨日は行政書士試験日でした。今年の試験会場は明治大学和泉キャンパスでした。

明治大学

雲空で肌寒かったです。膝掛けを持って行って正解でした。

緊張して朝5時に目が覚めて、自宅で最後の確認。早目に会場に着きました。なるべく落ち着くように自分に言い聞かせ、いざ試験スタート!

2時間で択一問題54題を解き、多岐選択式と記述式に挑みました。記述式は昨年と違い難しかったです。残り1時間でギリギリまで書きました。

試験会場を出た時は体はフラフラ…昔受けた宅建試験を思い出しました。あの時もフラフラだったなぁ…

あまりに疲れて、すぐに答え合わせをする気にもなりません。取り敢えずビール🍺で乾杯!今年の試験は良く勉強しました。

8時になりYou Tube の回答速報を見ながら答え合わせをしました。結果は記述を除いて170 点。合格まで10点足りません。記述であと10点もらえるかは、来年1月までのお預けになりました。

暫くは勉強から離れて、ゆっくり過ごそうと思います。

閉じ込められ案件

一昨日の夕方、ある入居者から電話が入りました。子供部屋のドアが開かなくなり、中に子供が閉じ込められているとの事でした。塾に行く時間が近づいていて、お母様は非常に慌てている様子。取り敢えず鍵穴用の潤滑スプレーを持参してお宅に伺いました!

現地に着くとドアノブは半分取れかかっていて、ノブを回しても上手く回りません。。。スプレーをしても状況は同じです。。。

こちらのお宅は24時間駆け付けサービスのホームマイスター24に加入しているのですが、電話をしてもFAX音が鳴るだけで電話が繋がりません。

そこでサウザンロード商店街にある「総合ロック」に電話して業者に来てもらうように入居者に伝えました。電話をするとすぐに来てくれるとの事。ひとまず安心して事務所に戻りました。そしてもしかしたら家財保険の対象になるかもしれないので、領収書を受け取るように言いました。

その後、入居者が領収書を持って事務所にきてくれたのですが、金額は20,900円!!!突然の出費としては痛いですね。。。聞けばドアノブの内部が経年劣化により一部が破損していたそう。

保険会社に状況を伝えてみたものの、残念ながら保険の対象にはなりませんでした。

そこでアメリカに住むオーナーにメールでご相談してみることにしました。半額の10,000円を負担してくれないかとお願いしてみました。契約上は小修繕は入居者の負担ですが、経年劣化は入居者の過失ではないので、全額負担してもらうのは私の心が痛むので。。。。断ってもらっても契約上は問題ないことを伝えたのですが、オーナーは快く引き受けてくれました。嬉しかったです!!!

こういうときに協力してくださるオーナーだと、入居者も永く住もうと思ってくれるのではないでしょうか?

 

ナイジェリア人の申込み

誰からかの紹介らしく、先週ナイジェリア人の男性が来店しました。2件物件を案内して、申込みをしてくれたまでは良いのですが…

管理会社から確定申告を提出するように言われ、その旨を伝えたのですが、本人に上手く伝わらないようです。Google翻訳で検索して、英語でも伝えてみました。

でも税理士が書類を持っているとかで、本人の手元にはないと言うのです。そんなはずはないのですが…

結局、提出期限までには間に合わなく、申込みは取消されました。この1週間の仕事は水の泡。

何度も経験していますが、外国人の契約は難しいですね…

行政書士試験まで5日

11月10日の試験まであと5日になりました。勉強できるのは今日を含めて5日のみ。

昨日は過去3年分の本試験問題を解いてみました。通勤時間には条文の読み込み。

今日からは模擬試験のとき直しと過去問5年分のとき直しを行い、知識の曖昧な点をまとめたノートと付き合わせて最終チェックをしていくつもりです。

並行してスーパー過去問の民法をとき直ししていきます。スーパー過去問のおかげで、今年は大分民法の点数が上がってきました。

スーパー過去問

限られた時間でどれだけ出来るか分かりませんが、今迄の知識をフル動員出来る様に頑張りたいです。

お赤飯

先日のブログで味噌汁は好きではないと書きましたが、白米もあまり好きではありません。2kgの米を買っても昼しかお米は食べないので1ヶ月はもちますねー

でももち米は大好き!ふかしたてのもち米やお餅は大好物、大根餅・納豆餅・あべかわ餅も良いですねー(笑)

実家の母は毎月1日にお赤飯を1升炊きます。その後は重箱に詰めて近所・友人に届けるのが日課でした。実家の冷凍庫にはお赤飯がストックしていて、私は帰りにそれを持ち帰っては、蒸し器でふかして食べるのが楽しみでした。

そんな母も今年で87才。もち米代が値上がりした事をきっかけにお赤飯作りを止めてしまったそう…

それではお赤飯が食べられなくなる!と思い、久しぶりに自分で作ってみました。

蒸し器

ささげを水で戻してから硬めに茹で、茹で汁でもち米に色を付けます。一晩茹で汁に漬けたもち米を蒸し器で40分程ふかします。

お赤飯

まあまあの出来かなぁ?(笑)

もち米料理は時間がかかるのが難点ですが、美味しいし腹持ちが良いのがメリット。今度はおこわ料理に挑戦してみようかしら?