大学生の申込みを頂きました

今日から12月。大分寒くなってきましたね~!

今日は愛知県からお越し頂いたお客様から申込みを頂きました。入居するのは4月から大学生になるお嬢さんです。お母様とは11月からLINE@を使って情報を送っていました。紹介した物件の中で、目当ての物件は残念ながら終了となってしましいました。

11月29日が推薦の合格発表日だから、合格後すぐの上京です!内見希望で指定された物件は、空室確認すると次々と申込みが入っていました(ノД`)・゜・。やはり広めで綺麗な物件から無くなっていきます。。。推薦合格の方が部屋探しに動いているのでしょうね。。。

そこで必須条件だったオートロック付は諦めて、モニターインターホン&シャッター雨戸付、洋服収納用のチェストを購入しなくてもいい広いクローゼットのある部屋に条件を変更しました。

すると、やっと今日内見出来る物件がいくつか見つかりました。その中で、当社のすぐ近くにある大東建託のアパートを内見して頂きました。

9.3帖の広いワンルームです!するとご家族で室内の採寸を始めたのです。あれれ、今日は下見のはずでは?と思っていた私はビックり!( ゚Д゚)

マスキングテープを使って家具の大きさやレイアウトを検討した後、ナントお申込みを頂ける事になりました!まさかの展開です。

でも、置く悪様のお気持ちは分かります。検討している物件が次々無くなっていったら誰でも焦りますよね?こちらのアパートは即入居可の状態なので通常、申込から1週間で家賃が発生するのですが交渉して12月下旬まで延ばしてもらう事ができました。

実際は住まない1月と2月は、家賃が無駄になりますが安心料になりますよね。

当社では通常400~450物件をホームページに掲載していますが、今は300チョットしかありません。かなり物件がない状態が続いています。昨年よりも学生さんと新社会人の部屋探しは大変になりそうですね。

★相模大野・小田急相模原 ミカハウジング★

ホームページ:https://www.mikahousing.jp
スマートフォン用:https://www.mikahousing.jp/mp/
売買ページ:https://www.mikahousing.net

宅配ボックスの盗難に注意

朝日新聞デジタル版に気になる記事が出ていました。昨年から今年にかけて宅配ボックスに届けられた商品の盗難が多発しているそうです。

さいたま地裁で先月39歳の男に窃盗罪で懲役2年執行猶予3年の判決が言い渡されたそうです。判決によると、男は足立区の集合住宅の宅配ボックスに届いた商品をフィギアを盗みました。

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礼金0・敷金0なら初期費用は安い?

ミカハウジング郡司です。お部屋を借りる時には、初期費用と言われる契約金が結構かかりますよね。昔と違い、最近は礼0・敷1や礼0・敷0物件が結構増えました。費用を少しでも抑えたいから、礼0・敷0を探される方が多いと思います。

でも礼0・敷0物件が初期費用が安いとは限りません。

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レ○パレス物件

レオパレス物件については5月にニュースになりました。以下ニュース記事です。

「5月29日レオパレス21は、1996~2009年に建てられた同社のアパート38棟に建築基準法違反の疑いがある欠陥が見つかったと発表した。

これまで埼玉県や兵庫県などの12都府県で、天井裏に延焼や音漏れを防ぐための界壁がなかったり、界壁の施工が不十分だったりしたことを確認した。不良物件については、2019年10月までの補修工事の完了を目指すという。

レオパレス21によると、2018年3月29日と4月17日に、2人の物件オーナーから「(行政が発行した)確認通知書の内容と、実際の建物に相違がある」と指摘があり、調査を開始。184棟を調べたところ、168棟に界壁がないなどの確認通知書との違いが見つかった。

レオパレス21側は、今回の指摘を受け、これまでに同社が建てたすべてのアパート3万7853棟について、2019年6月までに問題がないか調査する予定という。

現在までに調査が終わっているのは474棟で、うち建築基準法違反の疑いがあるものは38棟あった。」

(5/30 HUFFPOSTより)

レオパレスに住むと隣の住人の声や生活音が筒抜けだという噂は、これで証明されましたね。


2018/2/2

昨夜から雪になりましたが、それ程積もらなかったので助かりました。と言うのも、今日は午後からご案内の予約が入っていたからです。

お客様は北里大学の女子大生。現在大学近くのアパートに住んでいるそうですが、まだ1年生なのに引越しを検討されているので、まず引越し理由を伺いました。

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ごみ捨てルール「町田市・相模原市・座間市」

ミカハウジング郡司です。物件を選ぶとき、沿線や駅までの距離を考えますよね?例えばこのエリアなら、まず交通の便が良い町田駅を候補の1番に上ります。小田急線と横浜線が利用出来、新宿・大手町・渋谷・横浜へのアクセスが良いですからね。

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