6月最終日

2020年6月も今日で最終日ですね。今年1月から5月までは新型コロナウィルスの影響とは関係なく、ほぼ前年並みの売上でした。ただし6月前半は去年と違ってお問合せはグッと少なかったですね。。。(>_<)

どうしてだろう?何が悪いのだろう?と悩む事はありますが、考えても仕方ありません。こんな時は体を動かすことが一番!!自転車に乗り物件撮影に行って一つでも多くの物件をホームページに載せるのにつきます。

その結果かな?でも20日過ぎからお問い合わせやご来店を頂き、再び忙しくなってきました。(#^.^#)今申込みを3件頂いております。本当にありがたい事です。

気分転換に事務所を掃除を行い、花を購入しました。

「アンスリウム」という植物。お手入れは土が乾いたら水をあげるだけ。夏っぽい雰囲気が気に入っています。

明日から7月ですね。今年の折り返しのスタートです!後半戦も良いご縁に恵まれますように(^◇^)

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新品のキャッシュカードが使えない

先日みずほ銀行で大屋さんへの家賃を送金しようとしたところ、キャッシュカードが突然使えなくなりました。どうやら磁気不良のようです。2年位前にも磁気不良になり、再発行してもらいました。

一方、同じ場所に保管している三井住友銀行のキャッシュカードは6年経っても不具合はありません。

みずほ銀行 小田急相模原支店

大家さんへの送金を先延ばしにする訳にはいかないので、窓口での振込&カードの再発行を依頼しました。折しも新型コロナウィルスの影響で預金の窓口は1つしか稼働していません。待合用の椅子は間を置いて座れるようになっていますが、満席です。

最初は気楽に待っていたのですが、呼び出しが進みません。(>_<)30分、1時間、1時間半と時間はどんどん経過していきます。。。。やっと呼ばれたのがナント1時間40分後!!( ゚Д゚)

そこから振込を済ませ、カードの再発行が終了したのは2時間後でした。。。

この時期、銀行窓口は大変待たされるので、注意しましょう!

1週間経ち一昨日16日土曜日に自宅にカードが届きました。そして今日、ATMでカードを使おうとしたのですが、戻されてしまいました!( ゚Д゚)

「新品なのにどうして?」と思いながら再度トライしましたが、結果は同じ。。今日もまた待たせれるのかと思うと、チョット怒りが湧いてきました。

「2日前に届いたキャッシュカードが使えない」と受付で説明し、調べてもらいましたがまたもや磁気不良。。。こんな事ってありますか?

結局、またまた再発行依頼をしてカードが出来上がるまで1週間待たなければなりません。

みずほ銀行さん、大丈夫ですか?(・.・;)

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急展開の1日!

今日はハラハラ・ドキドキの1日でした。

4/3(金)にお問合せをして頂いたお客様。その日の17時に現地待ち合わせで、とあるマンションの内見をしました。カップルでしたが2人でジックリ1時間かけて室内やバルコニーを確認をしていました。

話を伺うと、現在の住まいは他の入居者の生活音に悩まされているとの事。隣の住人に小さいお子さんがいないか、との質問もありました。ダメ元管理会社に聞いてみましたが、やはり個人情報保護の観点から教えてはくれません。。。

ただ私が見る限り、玄関先にプランターを置いている事や子供用の傘が見えないことから、お子さんが住んでいる確率は低そうだとお伝えしました。お子さんがいれば、子供用の自転車や傘があるのが多いんです。

それでも夜の生活音を確認したいとの事でしたので、営業時間外ではありますが19時に再度音が聞こえないか確認することにしました。

30分程室内外の生活音を確認しましたが、何もきこえません。これで安心して申込みをしてくれるだろう・・・と思ったのですが、土曜日になっても日曜日になっても連絡がありません。。。

きっと違う物件で申込みをしたんだろうな、と諦めていた所、今日の午前中になってお客様より「まだ空室ですか?」との電話がありました!!!(^◇^)

「やった~!」と思いながらウキウキ気分で管理会社に問合せをすると「申込みが入っています」との答え・・・(T_T) ガ~ン!タッチの差で負けました。

でもお客様は諦めきれず、取り敢えず2番手で申込みをする事にしました。これは先に申込みをした方がキャンセルや審査不承認になった場合、申込み権利が繰り上がります。

希望は薄いだろうな・・・思いながら申込書を提出した後、管理会社から電話があり「1番目の方がキャンセルになりましたので、繰り上がりました。これから審査を進めます」との電話でした!!( ゚Д゚)

わずか数時間での出来事です!こんな急展開は初めてです(≧▽≦) 

このお客様の審査が終了するまで安心できませんが、それでも希望が見えて良かったです。引続き契約まで頑張ります(^-^) ご縁に感謝します、本当にありがとうございました!

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タワーマンションで停電

台風19号の被害状況が分かるにつれ、死傷者数も増えています。被害にあわれた方には心よりお見舞い申し上げます。

今回、武蔵小杉駅近くのタワーマンションが停電になり、生活に困る事態が発生しました。マンション地下にある配電盤が壊れ、エレベーターが使えなくなるばかりか、水をくみ上げるポンプも動かなくなり停電と断水状態になっています。

タワーマンションの中には47階建のマンションがあるので、エレベーターが使えない中、階段の昇り降りは相当大変です。

1人ならまだしも小さいお子さんと連れてとなると、階段のみの生活は相当困難です。。。しかも復旧には1週間以上かかるとの事。

「タワーマンションだから水害の心配はない」と思っていたでしょう。私もマンションの11階に住んでいるので、水害の心配は全くしていませんでした。ですから今回の台風の備えは、保存のきく食料少々と水2lを買っただけでした。((+_+))

3.11の時は町田から淵野辺まで1時間半掛けて歩いて帰り、マンションにやっと着いた!と思ったらエレベーターが動かず、必死の思いで階段を昇ったのを記憶しています。11階の私が精一杯なのに、20階以上ともなると想像もつきません。

こういうケースを考えて、今後災害に備えていかなくては。。。と改めて思って次第です!

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朔日参り

今日から3月ですね。毎月1日は二宮神社のお参りからスタートです!

普段は社殿の扉は閉じられていますが、1日はかならず扉が開いています。なんかそれだけでご利益があるように感じるのです。朝からすがすがしい気分!

それから二宮神社すぐ近くにあるお稲荷さんにもお参り

この小さいお稲荷さんは、マンションの敷地内にあります。最近、お稲荷さんがある事に気付いて、ニ宮神社を参拝した後、立ち寄るようにしているんです。

今日は早々お参りのご利益がありましたよ!当社管理物件の3DKマンションに、午前中内見が入り、そしてお申込み頂きました!

11月から空室が続いたマンション。ただオダサガでは数少ないペット可のファミリータイプなので、3月末までには絶対に決まるとは思っていました。それでも投資用に購入したオーナーにとっては、空室が続くと利回りが悪くなりますよね。。。オーナーも焦っていたので本当に良かったです!保証会社の審査はこれからですが、取り敢えずホッとしました~(^-^)

その後、飛込みでお客様がいらっしゃたので3月は好スタートになりましたね。この勢いで頑張ろうっと!

※化学物質過敏症のお客様のお部屋は、まだ見つかりません(;_;)

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車は赤に限る

ミカハウジング郡司です。私は車の免許を取ったのが遅かったです。仕事上、車の運転が必要になり小田急百貨店に通勤しながら教習所に通いました。遅番の日は出勤前に2時間、休みの日は学科で4時間なんいう日もありました。高速教習では、高校生と一緒でした。。。(笑)高校生と同乗しながら、交代で高速道路を運転するのは、結構恥ずかしかったですね~。免許を取るまでに3か月半位かかりました。

続きを読む 車は赤に限る

年内の営業について

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。今年も今日をいれて後5日になりましね(>_<)

今日27日から年末年始休みに入る不動産会社が多いと思います。当社は明日28日が最終営業日、29日からお休み入る。。。のはず。。。

と言うのも今年最後の契約書が本日当社に届いたのですが、お客様の来店日時が決まっていないのです(+o+) まだお仕事中のようで、携帯電話も繋がりません。明日都合がつかないと、明後日29日に契約になる可能性がありますね~

まあ年末は大掃除しか予定がないので、それでもいいのですが。出来れば明日で終わらせたいですね。


大掃除ですが、私は年2・3回しています。5月の連休と、8月の夏休みに窓ガラス・網戸・冷蔵庫・お風呂の鏡など、普段は掃除しないところをやります。だから年末に掃除をしなくても結構キレイ☆なんです(^^♪ 掃除が趣味と言うか、ストレス発散なんですね~!

だからこの時期、東急ハンズを覗いては掃除グッズを見つけてニンマリ。。。なんて事がありますね。中でも、お風呂の鏡の水垢を削るダイヤモンド研磨材が付いたスポンジがお気に入り!トイレの手洗いタンクの黒ずみも☆ピカピカ☆オススメですよ~

さすがに換気扇は1年に1回ですが、フィルターを付けているので掃除は簡単!


来年は1月4日からの営業です。お蔭様で4日は2組の案内予約が入っておりますので、嬉しい1年のスタートを迎えられそうです。その内1組は電話番号から推測すると、恐らく和歌山県のお客様が日帰り弾丸ツアーでいらっしゃいます(^-^)

すでに鍵の手配が終わりました。来年も沢山のご縁に恵まれますように!

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データ分析

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。今日は10月に亡くなった父の七七日忌法要がありました。あっ、七七日忌と書いて四十九日と読みます。故人は亡くなってから七日毎に、違う仏様の元で修行をするそうです。それで七回目の修行が終わると、晴れて仏様になる資格が出来て来世に行けるそうです。

だから本来は七日毎に法要するそう。一般的には五七日忌、七七日忌法要をします。結構知っているでしょう?私は小田急百貨店時代に冠婚葬祭の進物を約10年担当していたので、多少の知識はあります(笑)掛け紙(のし)や水引の事で分からない事があったら、いつでも聞いて下さい。「包装してもらいたい」というお願いもいつでもどうぞ♪

11時に上溝の菩提寺、安楽寺で法要と納骨を済ませました。で、お昼を挟んでから出社です。因みにお昼は国道16号線沿いの「せんざん」でした。私と同じ、法要終わりの会食の人が多かったです。。。

せんざん 上にぎり

15時に事務所に着いても物件の写真を撮りに行くわけにいかず…こんな日にはデータ分析❗️とばかり、色々調べあげました。

データ分析

当社はインターネットに特化した不動産会社。いかにお客様に満足してもらえるかが命です。

最近モヤモヤしていたのをデータでまとめてみました〜❗️感ではなくて数字にすると、一目瞭然。課題が見えてきたので、後は対策ですね〜

まだまだ対策で忙しくなりそうです。

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11月11日(土)は臨時休業です|

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。明日11日(土)は都合により臨時休業致します。

理由は。。。卒業以来初めてとなる高校の学年同窓会に参加する為、です。

母校の桜美林高校を卒業して○○年。。。仲の良い女友達2人とはたま~に会う事がありましたが、それ以外のほとんどの同窓生は会った事も連絡先も知らない、そんな状態です。

しかも同窓会なるものの参加も人生で初めて!

土曜日に事務所を閉めるのは勇気が入りますが、気持ちを切り替えて参加する事にしました。同級生はもちろん、恩師にもお会いしたいですからね。次にいつ会えるか分かりませんしね。

場所は町田の旧ホテル・ザ・エルシー(今のホテルの名前は忘れました)

昼前後に事務所にいるとは思いますが、午後からは事務所を閉めます。

しかし電話&メールは24時間OKです!いつでもお問合せ下さいね~

この同窓会の模様は、またこのブログでお知らせします。

年齢はヒミツです。。。

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