@dream of the year 2019

12月12日(火)は大手町きゅりあんで「@dream of the year 2019」が開催されました。これは @dream という不動産ソフトを導入している会社の中から選ばれた優秀な会社が、成果を発表するものです。

弊社は2016年に優秀賞を受賞し、大手町のよみうりホールで発表した経験があります。

生憎、午前中の鍵の引渡や駐車場の更新のお客様があり、大井町に着いたのは14時を過ぎてしまいました。その間、お昼は食べていません(>_<)

大井町駅間

受賞者は6名でしたが、私が聞けたのは後半の3組のみ。。。事例発表の後は、主催者リングアンドリンク(株)の金丸社長の講演です。

会場がよみうりホールとは違い、とにかく狭い!(ノД`)・゜・。目の前の席に座っている人の頭が邪魔で、写真が撮りずらいし気が散るのなんのって。。。

内容的には目新しい気情報は無かった気がします。社長の講演も「当たり前の事をやり続ける」という内容で終始しました。今までと違い、物足りなさを感じましたね。。。

その後、約束があったのですぐ「あざみ野」に向かいます。打合せの後は、駅前の焼鳥「権八」へ!

大間産まぐろ

大間産まぐろの刺身が1,500円でしたが、味はイマイチでしたね。とても1,500円の価値は感じませんでしたね。焼鳥は普通です。

バタバタの忙しい1日でした!(#^.^#)

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特製ラー油 肉そば「寅や」

定休日のランチはうどんが食べたくなりました。「善通寺うどん なが田」に行ってみたところ、いつの間にかお店が変わっていました。。。どうやらうどん屋さんは、恐らく開店1年半で閉店してしまった様です。

居抜きの店舗は「統制ラー油 肉そば寅や」さんになっていました。

伺った時間は13:30、他にお客さんはいませんでした。何時からオープンされたのかを聞いたところ11月11日にオープンしたそうです!

看板の名前もメニューの1番先にも「肉そば」が書かれています。きっとイチオシのメニューなんでしょうね。そこで肉そば(つけ)650円(税別)を注文しました。

肉そば

つけ汁にはラー油が足されていますが、ラー油なしも選べます。一口食べたら辛いかな?と思ったけど2口目からは辛くなかった(笑) 大盛り・天かす・生玉子は無料だそうです。

そばをラー油で食べるのは初めてでしたが、う~ん、そばの香りが無くなってしまうように感じましたね。個人的には、次に食べに行く時はラー油なしでいいかも。。。(・.・;) 次は天ぷらそばを食べてみたいです♪

特製ラー油 肉そば「寅や」

住所:相模原市南区相模台2-4-9  ライオンズマンション相模台第2 1階

TEL:042-705-7110

肉そば屋 7:00~14:00

そば居酒屋 17:00~23:00

定休日:日曜 祝日

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撮影用投光器を買いました

最近の物件撮影は苦労します。と言うのも「スマートメーター」と言って、東京電力が遠隔操作で電気の通電をストップさせるからです。だから大家さんが電気代を払っていない物件は、ブレーカーを上げても電気がつかず暗いのです。。。

その状態で撮影をすると、ご覧の通り。これでは魅力的には思えませんよね~!そこでネットで「投光器」を検索してみました。色々調べた結果、Amazon注文したのがコレ!

パッケージ
投光器

3600lm(?よく分からない)明るさ抜群とうたっています。しかも磁石付!

充電はUSBとアダプタの2通りができます。明るさは4段階(HIGH/LOW/SOS/フラッシュ)、フル充電で3~6時間使用できます。

唯一の弱点は重さです。パッケージには「小型軽量」と書いてありますが、A5サイズで1kgあります(ノД`)・゜・。 重いのよね~!

使う時は角度を変えれるので、便利!照射角度は120°、災害時にはスマホの充電もできるそう。早速、チョット重たい投光器を持って撮影に行ってきましたよ~

陽当りの悪い上に、照明が付かない部屋でもこの通り!メチャ明るいです♪

バスルームは天井に磁石で張り付けられるので、ご覧の通り綺麗に写りますね。

(株)グッド・グッズ SHOKI

品番:YC-N8X

価格:11,840円

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大学生の申込みを頂きました

今日から12月。大分寒くなってきましたね~!

今日は愛知県からお越し頂いたお客様から申込みを頂きました。入居するのは4月から大学生になるお嬢さんです。お母様とは11月からLINE@を使って情報を送っていました。紹介した物件の中で、目当ての物件は残念ながら終了となってしましいました。

11月29日が推薦の合格発表日だから、合格後すぐの上京です!内見希望で指定された物件は、空室確認すると次々と申込みが入っていました(ノД`)・゜・。やはり広めで綺麗な物件から無くなっていきます。。。推薦合格の方が部屋探しに動いているのでしょうね。。。

そこで必須条件だったオートロック付は諦めて、モニターインターホン&シャッター雨戸付、洋服収納用のチェストを購入しなくてもいい広いクローゼットのある部屋に条件を変更しました。

すると、やっと今日内見出来る物件がいくつか見つかりました。その中で、当社のすぐ近くにある大東建託のアパートを内見して頂きました。

9.3帖の広いワンルームです!するとご家族で室内の採寸を始めたのです。あれれ、今日は下見のはずでは?と思っていた私はビックり!( ゚Д゚)

マスキングテープを使って家具の大きさやレイアウトを検討した後、ナントお申込みを頂ける事になりました!まさかの展開です。

でも、置く悪様のお気持ちは分かります。検討している物件が次々無くなっていったら誰でも焦りますよね?こちらのアパートは即入居可の状態なので通常、申込から1週間で家賃が発生するのですが交渉して12月下旬まで延ばしてもらう事ができました。

実際は住まない1月と2月は、家賃が無駄になりますが安心料になりますよね。

当社では通常400~450物件をホームページに掲載していますが、今は300チョットしかありません。かなり物件がない状態が続いています。昨年よりも学生さんと新社会人の部屋探しは大変になりそうですね。

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あすウェルで負傷

昨日の定休日、ホットヨガのレッスンを受ける為に「あすウェル」に向かいました。受付を済ませ、ロッカーに向かい階段で、私階段を踏み外してしまったんです!(ノД`)・゜・。

踊場で文字通り大の字で倒れました!!!

あまりの痛さに暫く起き上がれず。。。幸いなことに階段には誰もいなかったので、みっともない姿を誰にも見られずに済んだのが良かったです。手から離れてすっ飛んだバッグを拾おうとしても、足が痛くて起き上がれませんでしたよ(>_<)

なんとかロッカーに辿りき着替えると右足の膝が擦り剥けていて、左足は内出血する模様。咄嗟に手を着こうとしたのか、左手の中指も赤くなっています。

そんな状態でもレッスンをこなし、今日になると左手の指はパンパンに腫れ上がっています。

異常に膨れた中指

今日も赤く腫れています。腫れのせいで指が曲がりません。パソコンがうちずらい状態です。

きっと湿布をするばいいのでしょうが、一人で湿布を貼るには、やりにくい。。。という事で膝の擦りきずも含めて放置!!(笑)自然治癒力に任せたいと思います(#^.^#)

風邪を引いても基本、病院には行かない主義なんです。とは言え、開業してから5年半で風邪を引いたのは1回だけかな?体だけは子供の頃から丈夫なんですよね~(笑)

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19:30のご案内

当社の営業時間は18時までです。でもこれは表向きで、事務所には19時近くまでいる事はざらです。だから営業時間以外の対応も柔軟に行っています。

先日男性のお客様からお問合せの電話があり「急で申し訳ありませんが、19:30に内見出来ますか?」と言われました。チョット遅いけど、真面目そうな印象だったので快諾しました。場所は東林間2丁目、当社から歩くと15分以上離れた場所です。

ブレーカーを上げても照明が付かない状態で、携帯用の照明をかざしながらの内見す。ただ見るだけかと思っていたら、お客様がメジャーを取り出し細かく採寸を始めました。クローゼットの幅や奥行き・洗濯機置場・カーテンの幅と高さ・キッチンスペースの大きさなど。。。

採寸が終わるとお客様からお願いが。。。「隣の部屋から壁を叩いて、その後手を叩いてみて下さい」のこと。丁度お隣の部屋が空いていたので、音の響き方を確認したかったのでしょう。私が隣の部屋に移動して壁を叩くと、お客様が壁を叩き返すのが聞こえます。

その時「あぁ、音が聞こえるからきっとこの物件はダメなんだろうな~!」と思いましたよ(>_<) その後、手を叩きましたが聞こえたかどうかは不明。おずおずとお客様のいる部屋に戻ると

「申込みます」

とのまさかの答えが!!! ええ~!?でした (#^.^#)

申込み用紙は用意していない事を伝え、後日仕事帰りに事務所に寄ってもらう事になりました。お客様と別れたのが20時過ぎ。でも嬉しくて、駅に向かうまでの足取りは軽かったです♪

当社は時間外や定休日でも柔軟にご対応をしております。お問合せ下さいね。

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源氏あられ

先日契約を終えたお客様から、お菓子を頂戴しました。

源氏あられ

私のブログを読んで下さったようで「甘いお菓子は、ほとんど口にしない」事を知っていたそうです。それで頂いたのがあられ!(^o^)/

1口で食べられるお煎餅♪ 子供の頃からスナック菓子は苦手ですが、お煎餅は大好き!いくらでも食べられます。

販売しているのは京都府宇治市のお菓子メーカー。とても美味しかったです。

このお客様が内見した物件は先客があり、1日違いで申込み出来ませんでした。ガッカリしていたら数日後、管理会社から「申込みがキャンセルになりました」と連絡が当社に入り、めでたく契約までたどり着けました!なんというラッキーでしょう(^◇^)

N様、引越しは23日ですね。これからも宜しくお願い致します。ご馳走様でした。

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京都旅行 2日目

京都のお宿は「ホテルリソルトリニティ京都御池麩屋町」、ここは京都市役所の近くなので、地下鉄を使うには便利なエリア。河原町にも近いのでとてもオススメです!1階に大浴場があるのも嬉しい♪

2日目はホテルで朝食バイキングを済ませた後、ホテル近くの「御金神社」(みかねじんじゃ)を目指します。ここは二条城近くにある神社。
金山毘古命(かなやまひこのみこと)をお祀りしているいることから、お金の神様として金運アップを願い多くの参拝者が訪れます。

御金神社の鳥居

金色の鳥居が目印!朝8時にも関わらず、参拝者が次々来ます。

御金神社

お守りやお札を販売していますが、10時までは無人。どれだけ参拝者が多いのだろう!と思いました。ここで入念にお参りをしました(笑)

二条所前駅まで歩き、そこから地下鉄から嵐電に乗り替え嵐山を目指します。

渡月橋

いつもは人で大混雑の渡月橋も、朝9時だとご覧の通り!紅葉は市内よりも進んでいます。そこから歩いて竹林へ!

竹林

この時間帯、ほとんどの観光客は外国人!結構賑やかです。竹林を進と「野宮神社」(ののみやじんじゃ)があります。縁結び・恋愛成就のパワースポット。神石(亀石)を撫でて願い事をすると願いがかなうそう。そして境内の奥に進めと 財運向上の大山弁財天 があり、ここでも金運アップをお願いしました。

野宮神社

苔が一面に広がり、とてもキレイ♪ここから世界遺産「天龍寺」へ

天龍寺

仁和寺の庭(曹源池)はご覧の通り広いし、とてもキレイ!紅葉も堪能出来ました。以前来た時は春で、その時は枝垂れ桜が見事でしたよ。

天龍寺

ここで嵐山を後にして、嵐電と地下鉄を乗り継ぎ、京都駅へ向かいました。この旅行3つ目の世界遺産「東寺」まで15分ほど歩きます。

東寺 五重塔

東寺の五重塔は現存する最古の塔。国宝で高さ55m、とても大きいし重厚感があります。この日は1層目が特別公開となっていて、初めて塔内を拝観しました。いや~、ついていました!感激です(^o^)/

国宝の「金堂」と立体曼荼羅を表現した重文「講堂」も拝観。 立体曼荼羅をはTV「ぶっちゃけ寺」で紹介されていたので、是非もう一度観たいと思っていたところ。改めてそのスケールの大きさに感動しました。ここは京都駅に近い割には観光客が少なく、本当に静かに拝観出来ました。

観光はここまで。その後、京都駅から地下鉄に乗り、錦市場へ。ここではお土産を買うのが目的。大好きな漬物や「打田屋」で漬物を買いました。

錦市場から歩いてホテルに戻り、スーツケースをピックアップ。その後、バスで京都駅に戻り、最後のお土産購入!(^o^)/

この日の歩いた歩数は、26,000歩!歩いたな~!(笑)

また京都行きたい!今度はまだ行った事がない苔寺かな?

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京都旅行 1日目

11月12日(火)当社が加盟している相模南不動産協同組合主催の研修旅行に参加しました。7:20の新横浜に集合して新幹線で京都へ!

午前中は豊臣秀吉とねねの寺として有名な高台寺へ。ここはねねが秀吉の為に建立したお寺。霊屋(おたまや)には秀吉とねねがお祀りされていて、地下に土葬されています。

高台寺
高台寺
高台寺

京都の紅葉は11月下旬、市内はまだ早いですね。高台寺から徒歩で二年坂を上り「清水順正おかべ屋」でランチ。

おかべ屋
おかべ屋

中は洋式ですが、食事をする場所はお座敷(笑) そして昼食メニューは豆腐づくしと天ぷらでした

湯豆腐 ゴマ豆腐・」天ぷら

食事後、清水寺に向かいます

清水寺

京都の人気スポットだけに外国人が多い!!着物を着ている方も多かったですね。慣れない着物を着て草履で坂道や階段を登るのは、結構キツイですよね。。。((+_+)) 清水の舞台は現在改修中。境内には「縁結び神社」があったので、早く結婚できるように入念のお参りして、お賽銭もはずんで置きました(笑)

この後、八坂神社に向かうはずでしたが時間が押していたので仁和寺に向かいます。以前、仁和寺に行った時は、金閣寺→龍安寺 → 仁和寺 と、徒歩できぬかけの道を歩いたものです。バスだと楽チン♪ですね

仁和寺 五重塔

仁和寺は世界遺産で、境内にある五重塔と御室桜が有名です。 御室桜 はソメイヨシノと違い5月に咲く枝垂れ桜。背が低いのが特徴です。私はまだ 御室桜 を見た事がないので、いつか見てみたいですね~!特別拝観の観音堂に初めて入りました。三十三観音菩薩が色鮮やかで驚きました。参拝できて良かったです!!

その後ホテルに戻り、夕食は「がんこ高瀬川 二条苑」へ。

お刺身・しゃぶしゃぶ・ゴマ豆腐等々、豪華な食事が出てきます。そしていよいよ、舞妓さん登場!

舞妓

なんと2人の舞妓さんが登場!私、小田急の外商時代に、お客様の接待でお茶屋で舞妓さんと芸子さんを見た事があります。お茶屋では火を使って料理を提供しないので、お料理は出前です。そこに舞妓さんや芸子さんが派遣されてくるシステムです。2次会のスナックにも舞妓さんがいてくれて、結構舞妓さんのプライベートなお話しを聞いた経験があります。

舞妓さんのでも新人さんは(いあわゆる半玉さん)化粧もかんざしも異なります。右が半玉さんで口紅は下唇しな塗れません。だらりと長いかんざしも特徴です。話を聞くと、これが13回目のお座敷らしい。年齢は16歳!

左の舞妓さんは2年目、茨城県出身。ちなみに京都出身の舞妓さんはいないそうです。憧れて地方から来る子なんですよね。

京都1日目はこれで終わり!<続く>

大家さんと直接交渉

連日ホームページをご覧頂いたお客様からお問合せを頂いております。本当にうれしい事です(^o^)/

昨日は横浜市戸塚区からいらした男性のお客様をご案内しました。20㎡以上のマンションで、2口ガスコンロを希望されています。単身向けのマンションだと、ほとんどが1口のIHコンロというのが主流です。2口ガスコンロは新築か築浅のマンションに多いのですが、それ以外だとなかなかありません。 広さはクリアできても ガスコンロの条件が厳しいのが現状です。

お客様には事前に物件情報をメールでお送りしたのですが、ほの大半が「洗濯機置場は外」という物件。。。男性のお客様とは言え、この点はどうなんだろう?と思いながらご来店を待ちました。

バルコニーの洗濯機置場

お客様がご来店をし、話をすると「バルコニーは嫌だけど共用廊下なら雨が吹き込まないから大丈夫。最初に借りたアパートは洗濯機置場が廊下だったから慣れています」との返事!( ゚Д゚) いや~、意外でしたね~

紹介した物件の内、廊下に洗濯機が置けるのは1物件のみ。早速、内見する事になりました。部屋の大きさも設備も問題なし。しかし!!

キッチンに冷蔵庫用のコンセントが無い!!

洋室にコンセントが2カ所あるのですが、そこから延長コードを繋げるとコードが邪魔になってドアが閉まらなくなります。。。((+_+))

現地から管理会社に電話をして、コンセントを造作出来ないか依頼してしていると玄関ドアが開き、一人の男性が現れました。

大家さんです!

コンセントが無いと冷蔵庫が置けない、という話をして一緒に現地を見てもらいました。すると「業者に頼んでなんとかするから大丈夫」というお返事を頂けました。 とても素敵な人柄の大家さんだとすぐに分かりました♪ また入居時期も1カ月先の12月中旬希望だったのですが、これもすんなり了承してもらえました(#^.^#) 

直接大家さんと直接話ができると話が進むし、大家さんの人柄が分かるので借りる方としても安心ですね。

事務所に戻ってから気持ち良く申込書に記入する事ができました~!

2019/11/24

こちらのお客様、無事契約が終了しました。お客様が2口コンロに拘るのが「料理が気分転換になる」との事でした(^^♪ どうやら色々なスパイスを混ぜて、オリジナルのカレーやエスニック料理を作るのが趣味だそう。

オダサガはインド・ネパール人が多く、インド料理の食品販売店も多いのです。だからオダサガで部屋を探そうと思ったそうです。契約したマンションはお隣の相模大野が最寄り駅ですが、オダサガまでは自転車で10分少々、歩いても30分だから是非お立ち寄りくださいね!

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