今日の定休日は小田急線新松田まで行き、桜祭りに行ってきました。早咲きの河津桜です。テレビで観た事はあるけど、実際に行った事はありません。
ホームページによると駅から徒歩20分で行ける、とのことでしたが駅から見上げてみるとかなりの高台にある模様…そこでバスに乗ることにしました。
入場料500円を払い、いざお花見スタート！
生憎の曇り空で富士山は見えなかった…でも見下ろす景色は良かったです♪園内の勾配が急で、あまり歩き回ると戻るのが大変そうなので、あまり移動はしませんでした。
しかし、こんな場所でも中国人観光客はいましたね…今日は平日だから空いていてゆっくりお花見ができますが、土日は中国人観光客だらけになると地元商店の方が言っていました。
インバウンドって良い事ばかりではないですよね…
先日、宅建協会相摸南支部・女性部会の反省会と懇親会がありました。懇親会の場所は相模大野駅近くの黄柚子さんです。
食べログの評価は高く、初めて行ってみたのですが雰囲気が良かったですね。
まずはカルパッチョ
お魚メインで、魚好きの私には嬉しかったです！
お肉もあります。この酢豚の豚だけのお味と良かったです♪
9品6,000円のコースでした。大変満足でした！
年末年始休業中にWhat’s upで見知らぬ人からメッセージ（英語）を受け取りました。小田急相模原で部屋を探しているというのです。そこで今は連休中なので、休み明けに連絡をすると伝えました。
1/6の休み明けにその方にメッセージを送り、出身国や日本語は話せるかを訪ねました。国によっては保証会社の審査が難しい場合があり、また日本語が話せないと基本的に契約ができません。
ガーナ人の女性で日常会話はできると言うので、来店する日を決めました。ところが。。。当日来たガーナ人の女性２人共、日本語が全く話せません。これは審査が通らないタイプです！それでも一応外国人ＯＫのアパートの部屋を見てもらいました。彼女達は部屋を気に入り、この部屋を借りたいというので一旦事務所に戻りました。
勤務先を訪ねたのですが、厚木にある「ＴＯＰ」の工場と答えるだけ。住所も電話番号も分かりません。ネットで検索したものの該当する会社は見当たらず、これでは申込みは困難です。そして最後に分かったのが、彼女達は日本で使える携帯電話を持っていなかったのが判明！
せっかく案内したのに、無駄足になったしまいました。やはり日本語が話せないことが分かった段階で早く断れば良かったです。。。反省！！！
昨年の12月に年内最後の契約となったのがガーナ人だったので、彼女が日本語を話せると信じてしまったのも原因です。今度から日本の携帯番号以外からのメッセージは断ろうと誓った初仕事でした。
先日、弊社管理物件の入居者が「連帯保証人が亡くなったので、相談したい」と来店されました。50代男性のお客様です。「他に連帯保証人になってくれる人がいない」と言うので、料金はかかるが家賃保証会社が連帯保証人の代わりになることを伝え、了承頂きました。
保証会社の申込書を渡したところ、その翌日に提出していただきました。内容を確認すると緊急連絡先の欄に御本人の名前が書かれています。。。緊急連絡先は本人で申請する事が出来ない、身内の方がいなければ友人・知人・同僚でも大丈夫なことを伝えました。
数日後、申込書を持って来てくれたのですが、そこには妹さんの名前が書かれてありホッとしました。勤務先は小田急電鉄のグループ会社、勤続年数も長いし今まで滞納がなかったので、審査はすんなり通りました。
この後はお客様と保証委託契約となります。契約書に署名・捺印をして保証料をの支払いがあれが終了です。契約書をお客様のアパートのポストに投函したのですが。。。
２，３日後でしょうか？緊急連絡先の妹さんから弊社に電話が入りました。「兄が亡くなりました」というではありませんか！つい数日まで元気で、私と普通に会話していたのに。。。あまりの驚きにその旨を妹さんに伝えました。理由は話してくれませんでしたが、突然の出来事だったそうです。
電話を切りましたが、すこし落ち着いたら妹さんに保険のことを伝えなければ、と思い立ち折り返し電話をしました。家財保険に遺品整理費用補償特約が付帯されているので、荷物搬出後に30万円まで請求できることを説明しました。
こんな突然に亡くなることがあるんだな、とつくづく思いました。自分も明日はどうなるか分かりません。私も一人暮らしです。小さい幸せを積み重ねて行こうと改めて思いました。
入居者様の御冥福をお祈り申し上げます。
１月8日（水）の定休日に寒川神社にお参りに行きました。腰痛が治っていないので、電車の乗り換えはきつかったです。。松が取れたので混んでいないだろうと思ったのですが、宮山駅に着いた時は人が沢山いました！それに神社の周りは駐車場への大行列！相模国の一之宮は人気がありますね。
今年のねぷたは弁財天と蛇でした。縁起良さそうですね♪
広い敷地はすがすがしい気持ちになります。お参りを済ませて、おもくじを引いたら「吉」でした。しかも待ち人が来るらしい（笑）
その後、古いお守りをお返しして新しい神札を頂こうとすると、ここも大行列！すでに売切れとなった縁起物もありましたよ。
じっと我慢をして並んで、神札を頂けました。今年は天照大神と八方除の２種類にしました。昨年は８月以降思うような売上ではなかったので、すこし気合を入れてみました。去年は厄年だったから、成績はそのせいかも？とも思えるんですけどね。。。
寒川神社は前項で唯一の八方除け神社です。どうかご利益がありますように！
28日の仕事納め、事務所の大掃除の出来事。雑巾掛けをしていた時に左脚にピリッと痛みが来ました。ん？なんだろう？と思いつつも、雑巾掛けを続けていたら2度目の痛みが！
あまり気にしていなかったのですが、翌日左脚が痛くて、上手く歩けない！びっこを引いて歩く状態…座る時も立つ時も、痛くて痛くて…
筋でも痛めたかな？まぁ、2・3日大人しくしていれば治ると思ったのですが、1週間経っても痛みは治らない。かと言って、病院は年末年始休暇で休診だし、湿布を貼って我慢するしかありません。
1月6日は病院は激混みだと思い、翌日7日に事務所近くのやまとく整形外科に行ってみました。4時半に行ったけど1時間以上待たされた…
診察とレントゲンの結果、第五腰椎が圧迫された事による痛みらしい。電気を当ててもらったけど、果たして効くのかなあ？湿布は脚に貼っても意味がないらしく、腰に貼るように言われました。
この整形外科は、とにかく看護師さんが親切・丁寧・優しい！先生も時間をかけてじっくり診てくれます。だから待たされても仕方ないんですよね。
腰に負担がかからない立ち方と座り方を教わりました。痛くなくて参考になりました！でも階段の昇り降りは、激痛なんですよねー（ ; ; ）もう若くないんですよね。
正月三ヶ日は何処の神社に行っても大行列です…ですから毎年初詣は4日以降にしています。
今朝は起きてからすぐに着替えて、自宅の1番近い神社、新田稲荷神社に行ってみました。
境内は誰もいなくて、とても静か。
稲倉魏命、五穀豊穣の神様。
境内には細曳神社もあります。
天照大神が祀られています。
お参り後、近くにある夢造りパン工房へ。
8時オープンだったので、出来たてのパンが並んでいました♪アツアツのパンを購入して、朝ご飯にしました。ちょっと贅沢な朝ご飯でした！
2025年の幕開けです。昨年はお世話になりました。
12月29日から年末年始休暇になり、まずは大掃除でした
一番時間がかかるのはキッチン。You Tube で冷蔵庫の動かし方が分かったので、冷蔵庫の裏や床を綺麗に清掃出来ました！
最終日はバルコニーに面したリビングのガラス。ホースで水を撒いてから、網戸を洗いガラスを吹上げます。ピカピカになって気持ち良かった！
昨日の元日は溜まったビデオを観ながら、家でのんびり…朝からワインを飲んだので、3時にはポンコツになっていました（笑）
5日まで家で過ごします。
本日12月28日は、今年最後の契約がありました。日本語の話せないガーナ人男性です。LINEに似たWhat’s up というアプリから部屋を探していると連絡が入りました。
日本語の読み書きが出来なくても、日本語が話せてコミュニケーションが取れれば契約できる物件はあります。
でも日本語が話せないとなると、正直厳しい…ところが1件だけ見つかりました！家賃保証会社もGTNと言って外国人専用の保証会社。英語でお客様と対応してくれ、入居後も生活相談に乗ってくれるんです。
早速部屋を案内して、気に入ってもらえました。入居者情報はWEB で私が入力します。
無事に保証会社の審査が通過して、今日契約と鍵の引渡しになりました。
電気・ガス・水道の使用開始の手続きも、私が済ませたのでお客様は感謝していました♪
またこれで誰かの紹介に繋がれば嬉しいなぁ。
午後からは大掃除！
早目に事務所を閉めて、サイゼリヤで遅いランチを頂きました。
外は明るいけど、ビール！
今年一年ありがとうございました。
8月にメールで希望条件登録を頂いたお客様。お嬢様が4月から就職の為にお部屋探しをしています。そのため入居希望日は3月末です。でも12月24日に内見がしたいとの内容でした。
12月に内見をしても、その物件が3月まで残っている可能性は低いとお伝えしたのですが、土地勘の無い場所での部屋探しは大変だと想像できます。街の雰囲気や勤務先までの距離感を掴むことも大切なので、12月の内見を引き受けました。
希望条件であるオートロック付きの物件をメールでご紹介しながら、いよいよ12月になりました！来店前日にお客様からお電話があり、午後にオダサガに到着予定との事。羽田からオダサガまで電車だと乗り換えが多くて分かりにくいので、高速バスで相模大野まで来れば乗り換えが少なくて早く着くことをアドバイスしました。またオダサガの駅に着けば、私が駅まで迎えに行くこともお伝えしました。
そして当日。電話を頂くとお客様は「今、バス停９番の前です」というではありませんか。。。オダサガのバス停は２番までしかありません。
まさか。。。？ＪＲ相模原駅に行ってしまった？！
「そこから何が見えますか？」と聞くと「ライフが見えます」との返事。間違えない！ＪＲ相模原駅です。
ＪＲ相模原駅からオダサガまでタクシーで移動するにも何千円かかるか分からないので、電車で移動した方が良い旨を伝えました。
そして40、50分経ってから再び電話が鳴り、私はオダサガの駅までお客様を向かいに行きました。てっきりお母様とお嬢様の2人で来られと思っていたところ、来られたのはお母様だけでした。肝心のお嬢様が内見しないのには驚きましたね。
聞けば急に研修が入った為に来られなくなったとか。一息ついた後、第一希望の女性限定の物件にご案内しました。
この物件はオーナー立会となります。オーナーさんが物件を細かく紹介して下さいました。オーナーさんがマンションの隣に住んでいるのも安心です。そこで私が「お嬢さんが来年の3月入居希望ですが、この部屋を取り置きする事はご相談できますか？」と聞いてみると「3月1日契約開始の条件であれば、構わない」との事！これは好条件です！
お母様は室内を動画で撮影をして、家族で相談するとの事。こちらで2泊して3日後に宮崎に帰る予定でした。
そして今日。この物件に決めるとお電話を頂きました！嬉しいですね。
本日メールで申込書を添付してお送りしました。弊社は明日が年内最終営業日。気持ち良く仕事納めが出来そうです。多くの不動産業者の中から弊社を選んで頂き、お客様に感謝です！ありがとうございました。
