住居確保給付金をご存知ですか?

新型コロナウィルスの影響で収入が減っている方が増えていますね。当社の管理物件に住んでいる入居者からも家賃減額の相談を頂いております。

毎月の固定費は、こういう時家計に重くのしかかります。家賃を減額できればいいのですが、大家さんもローンの支払いがあったり、生活費に充てているのですんなりと「いいですよ」と言えない状態の方もいます。

それに家賃保証会社との兼ね合いもあります。家賃を減額した場合、保証会社は大家さんにたして値下げした金額しか保証しません。

例えば10万円の家賃を6万円に値下げするとします。保証会社は6万円の大家さんに補償しますが、4万円は保証しないのです。ですから大家さんからすると、いつ回収できるのか、そもそも回収できるのかも定かではないのです。

そこで検討して頂きたいのが「住居確保給付金」です。令和2年4月20日以降休業等により収入が減少し離職と同程度の状況にある方に家賃を給付する制度です。自治体によって収入基準額・支給家賃額の上限が異なります。

EPSON MFP image
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相模原市のホームページを調べましたが、支給家賃額の上限は掲載されていませんでした。座間市の場合一人世帯が41,000円、2人世帯が49,000円、3か~5人世帯が53,000円で、支給期間は原則3カ月間です。

お問合せ先

・相模原市南保険福祉センター1階 自立支援相談窓口

 住所:相模原市南区相模大野6-22-1

 TEL:042(701)7717

・座間市生活擁護課自立サポート担当

住所: 座間市緑ケ丘一丁目1番1号

TEL:046(252)8566

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新品のキャッシュカードが使えない

先日みずほ銀行で大屋さんへの家賃を送金しようとしたところ、キャッシュカードが突然使えなくなりました。どうやら磁気不良のようです。2年位前にも磁気不良になり、再発行してもらいました。

一方、同じ場所に保管している三井住友銀行のキャッシュカードは6年経っても不具合はありません。

みずほ銀行 小田急相模原支店

大家さんへの送金を先延ばしにする訳にはいかないので、窓口での振込&カードの再発行を依頼しました。折しも新型コロナウィルスの影響で預金の窓口は1つしか稼働していません。待合用の椅子は間を置いて座れるようになっていますが、満席です。

最初は気楽に待っていたのですが、呼び出しが進みません。(>_<)30分、1時間、1時間半と時間はどんどん経過していきます。。。。やっと呼ばれたのがナント1時間40分後!!( ゚Д゚)

そこから振込を済ませ、カードの再発行が終了したのは2時間後でした。。。

この時期、銀行窓口は大変待たされるので、注意しましょう!

1週間経ち一昨日16日土曜日に自宅にカードが届きました。そして今日、ATMでカードを使おうとしたのですが、戻されてしまいました!( ゚Д゚)

「新品なのにどうして?」と思いながら再度トライしましたが、結果は同じ。。今日もまた待たせれるのかと思うと、チョット怒りが湧いてきました。

「2日前に届いたキャッシュカードが使えない」と受付で説明し、調べてもらいましたがまたもや磁気不良。。。こんな事ってありますか?

結局、またまた再発行依頼をしてカードが出来上がるまで1週間待たなければなりません。

みずほ銀行さん、大丈夫ですか?(・.・;)

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松屋

私は生まれてから一度も松屋を利用したことはありません。吉野家は2度食べたことがあります。中学生の時に1度、もう1度は今から20年位前でした。どちらの場合の「もう2度と食べなくとも問題ない」と思ったのを覚えています。

だから牛丼チェーンに足を踏み入れたことはありませんでした。

ところが新型コロナウィルスの影響で、数日前から松屋の店頭で持ち帰り牛めしを売り始めたのです。

松屋

しかも驚いたのはその価格!ナント300円!気になったので、ランチ用に買ってみました。

すぐに持ち帰りが出来るように保温ケースに牛めしが用意されています。300円を払えばすぐに持ち帰り可能です!

プレミアム牛めし(並)

牛肉とご飯が別々に容器に入っています。この牛肉をご飯の上にオン!

一口食べてビックリしました!牛めしってこんなに美味しかったのか・・・( ゚Д゚) 今まで損をしていたかの様に感じましたよ~(>_<) ご飯も牛肉もホカホカ♪ご飯の量が多かったけど、美味しくて完食しました。これで300円とは・・・コスパがいい!

是非また買ってみようと思いました(^◇^)

松屋 小田急相模原西口店

住所:相模原市南区相模台2-4-6 Kフィネッサ1階

TEL:042-767-5070

コロナ不況による住替え

連休前後、コロナ不況によるご相談が続いています。新型コロナウィルス対策の影響で仕事がなくなったり、収入が減った方が「今の家賃を払えない」と言ってご来店されました。

「2Kか2DKで出来るだけ安い部屋を」と希望されています。探してみると一番安いアパートは、2DKで40,000円です。家賃は安いですが旧耐震ですし、洗濯機置場は共用廊下なので、今の住まいよりグレードは下がります。それではお客様は納得できません。そこで比較的室内が綺麗な2Kマンションを内見してもらいました。

リフォームされた2Kは、管理費込48,000円。室内は気に入って頂きましたが、URと違って2年毎に更新料がかかるのがネックになり、すぐにお返事を頂けませんでした。

もう一人の方もURにお住まいの方。家賃の安い厚木の「鳶尾団地」を検討されていました。でも鳶尾団地は本厚木駅からバスで25分!そこから勤務先の関内駅まで通勤すると片道1時間半も掛かります。しかも乗り換えが多い!

そこでお客様には次のアドバイスをしました。

1.関内駅まで1本で行ける横浜線を沿線を検討する

古淵・淵野辺・矢部辺りなら小田急相模原より家賃は安いし、通勤時間も短くなります

2.URだけでなく民間のアパート・マンションも候補に入れる

3.車を処分する

車を保有しているとかかるお金は、駐車場・ガソリン・保険・税金。月2万の維持費がかかると、年間では24万円にもなります。車を処分してカーシェアを利用すれば、車を使った分した費用はかかりません。タイムズなら15分で200円です!(使わなくても最低1,000円/月かかります)

お客様には結構喜んでもらえたようです。仕事になるかどうかは分かりませんが・・・(笑)

コロナ不況によって恐らく今後、今の住まいの家賃が払えなくなったり生活保護受給の方が増えるのではないでしょうか?今はそれがとても心配です(>_<) 早く終息して欲しいですね。

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GW休暇ありがとうございました

5/3~5/6まで4日間お休みをいただきました。でもその内2日は事務所に来て、仕事をしていましたが。。。。(T_T)

それでも「STAY HOME」を守り、事務所で仕事をした以外では家にこもっていました!連休中は掃除や料理を作り、リフレッシュしましたね!

ボンゴレ
チヂミ

その他はテレビ三昧!(^◇^) ドラマや映画を観ていました。BSで「ゴッドファーザーPARTⅡ」を観たらナント3時間以上!!!昔テレビで見たと思うのですが、あらすじはすっかり忘れていました。(+o+)

同じくBSでドラマ「座頭市」や「点と線」を観ました。今のドラマと違って重厚感があり、とても見応えありました。座頭市を観た時は、勝新太郎の演技に引き込まれました。クスッと笑えたり、殺陣のシーンでドキドキしたり。。。

今日からまた日常業務に戻りました。気持ちも新たに頑張ります!

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GW休暇

5/3~5/6まで弊社はゴールデンウィーク休暇を頂きます。連休中のお問合せはメール・ラインで問合せ可能です。

連休は特に予定はありませんが、大掃除と衣替えを行う予定です。

因みに連休初日の今日は事務所に出勤して、ホームページに掲載している物件のクリーニングを行いました。初日から仕事とは情けないけど、天気が良いとじっとしていられなくて。。。(#^.^#)

明日4日(月)は雨の予報なので、キッチン周りの大掃除かな?

新型コロナウィルスの影響で皆さんも外出自粛生活が続くと思います。まだまだ我慢をする生活が続きますが、前を向いて頑張りましょう!私も不安しかありませんが、出来る事を1つずつこなしていこうと思います。

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バズレシピで料理

3食手作りしている郡司です。最近はまっている料理本がコレです!

バズレシピ もつと!太らないおかず編

料理研究家のお兄さん、リュウジさんの料理本です。とにかく簡単だし、特別な調味料や食材を使わないのが気に入っている理由。

私は帰宅したらとにかくすぐ料理を食べたいタイプ。定休日の水曜日だけはのんびり時間をかえた料理をしますが、仕事帰りは素早く作りたいのです。

レシビ本に敬愛されている中で、いくつか作ってみましたが一番気に入っているのがこれ!

豆腐とニラの塩炒め。材料は豆腐・豚ひき肉・ニラだけ!材料費300円位かな?(笑)これがあっさりしているのに、美味しいのなんのって!「ニラってこんなに美味しかったっけ?」と思える位です。

その他にも糖質オフの太らないおつまみも多いので、オススメです!リュウジさんのレシピはインスタ・ツイッター・YOU TUBEからも見れますよ。

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自転車でご案内

昨日は定休日でしたが、午後からご案内がありました。緊急事態宣言期間のこの時期、基本的に現地集合・現地解散でお願いしています。しかし昨日のお客様は3件の内見を希望されていたので、「3蜜」を避けるべく自転車で見て回りました。

いずれも小田急相模原駅徒歩10分以内なので、それほど時間はかかりません。

現地に着くとまず窓を開けて「換気」を行い、お客様との距離も取ります。同じ空間にいないように外で待機したり、質問事項は玄関先で確認したり。。。除菌シートも用意しましたが、やはり色々な面で神経を遣いますね。

お客様も1部屋ごとの内見時間を短くして頂いたので、内見時間は全部で40分程でした!(^◇^) 

お蔭様で今日無事、申込みを頂きました。

そして今日はナイジェリア人のご来店。来店と同時にアルコール消毒してくれたので、安心しましたね

日本語は流暢に話せるのに、読み書きは出来ないのので物件探しに苦戦をします。しかも緊急連絡先になれる日本人がいない。。。(T_T)会社の社長もナイジェリア人だから、GTNという外国人専用の保証会社を扱っている物件でないと契約が出来ません。そんな中、やっと物件を見つけました!

お客様は自分の車で現地へ、私は自転車で現地に向かいました(笑)ここでも私は室内に入らずに内見してもらいました。外国人の方だと「また来る」といってもそれっきりというケースが多いので、「月曜日に申し込む」という言葉もどこまで信用したらよいか。。。期待しないで待ちましょう!(笑)

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初めてのIT重説

今日の契約は初めてZOOMを利用しての「IT重説」を行いました。数日前からパソコン画像でZOOMの接続テストをしていましたが、お客様と接続できるのかは分かりません。ですので契約開始時間前からソワソワ・ドキドキしていました(>_<)

ZOOMアプリ

ZOOMに表示された会議用URLをお客様にメールで送ったのですが、反応がありません( ゚Д゚)

「あれ?おかしいな?」思いつつ、お客様に電話をすると先方は待機中だそう。私の方から会議に招待をしないと接続できないことが分かりました(-_-;

お客様が仕事でZOOMを利用されていてホント助かりました!!

その後は画面にお客様の姿が映り、重要事項の説明をスタート!カメラに向かって説明する書類を映しながら示したので、想像よりスムーズに説明出来たと思います。

その後も契約書・火災保険の内容も説明しました。ZOOMを利用した説明時間は全部で1時間程でした。

後は予め郵送した契約書類に署名・捺印して、返送してもらえれば契約完了です!

契約開始日(入居日)前にお客様の自宅に鍵を郵送するので、直接お客様と対面する事はありません。

ZOOMでは録画ができるので、説明した内容の検証ができるのも便利ですね。

画像をオフにしたら汗がドッと出来ました。やはりかなり緊張していたようです(笑)

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陣太鼓

先日契約したお客様からお菓子を頂きました。熊本県の銘菓だそうです。

包装紙から歴史のあるお菓子屋さんだと分かりますね。「香梅」というお菓子屋さん

「陣太鼓」と「武者かえし」の2種類の詰め合わせ。どちらも小豆を使っています。甘さ控えめでとても美味しかったです!K様、ご馳走様でした!熊本県から当社を検索して頂き、感謝です!(^◇^)

お菓子の香梅

熊本市中央区白山1-6-31

TEL:096-366-5151

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