カテゴリー: 仕事

今日は飛込みで男性のお客様がご来店されました。

「初期費用10万円以下の物件はありますか？」との問いに、私が「ありますよ」と返事をしたらホッとした顔をされました。

詳細を伺うと家族の健康理由の為、今月中に引越しをしたい、事情があってなるべく初期費用を抑えたいとの事。

そこで初期費用０と７万円台の２物件をご紹介しました。初期費用０と聞いて、お客様は驚いていましたね～！なぜ０なのか？

礼金・敷金０、フリーレント１カ月があるので前家賃０。そして仲介手数料・保証会社保証料・火災保険料が貸主負担になるので、保証会社の審査さえ通れば実質０円で入居出来るのです！

７万円台の物件は礼金・敷金０、フリーレント１カ月、そして仲介手数料・保証会社保証料・火災保険料が借主負担となります。この物件を管理会社に確認をすると「保証会社と火災保険だけ負担いただければ、仲介手数料は交渉できます」との事。すると36,780円で契約出来ることになります！！

この2つの物件を見にご案内(^-^)

ご案内途中、今まで不動産会社を何軒回ったのか聞いたところ「6件」との返事。「最初は話を聞いてくれていても初期費用の事を言うと『最低でも10万はかかるから』といわれて。。。違う不動屋に行っても初期費用の事を言うと、態度がかわるので自分で『あぁ、もういいです』と断って出て来てしまったんです」との事。

お客様が他の会社から渡れた物件資料を拝見しましたが、管理物件を多く抱えている地元の大手なのに、渡したのはその会社の自社物件ばかりでした。。。((+_+))管理会社だから自社の物件にお客様を付けるのは当然ですが、お客様の条件にあったものを紹介しないと何にもなりませんよね？

だから不動産会社を6件も回ったのに内見は０！さぞ疲れたでしょうね。。。

で、結局２部屋ご覧頂きその内の１部屋に申込みを頂きました(^-^)　保証会社の審査はこれからになりますが、引越しのお手伝いが出来るようになれたらいいなぁ♪

当社は小田急相模原駅に特化した不動産会社です。自社物件のみならず他社物件にも精通していますので、どんな条件でもご相談下さいね。

★小田急相模原　賃貸　ミカハウジング★

ホームページ：http://www.mikahousing.jp
スマートフォン用：http://www.mikahousing.jp/mp/

 

今日は午後からご予約頂いたお客様のご案内がありました。内見する物件はは２件。一つはお客様がご自分で当社のサイトから選んだもの、もう一つが私が選んだ物件。

私が選んだイチオシ物件は、女性限定のマンション。小田急相模原駅から徒歩６分。共益費3,000円の内、1,000円は水道代が含まれているんです！だから水道代を節約出来ますよね？(^-^)

「コンロ２口が絶対条件」という料理好きのお客様にピッタリだと思ったのです。

しかも立派な食器棚まであるんです！「マグカップを集めるのが好き」というお客様に喜んでもらえると思い、張り切って現地にい向かったのですが。。。

現地に設置してあるキーＢＯＸのダイヤル錠が硬くて回らない(>_<)　どうやってもキーＢＯＸが解除できないのです。。。管理会社は長津田。その為、駆けつけてくれることは出来ず、諦めてお客様が選んだマンションへ向かいました。

  

ここは内見できたのですが、お客様は乗り気でない様子。ですから、後日１件目の物件をご案内することになりました(^-^)

気に入って貰えると期待していただけにガッカリだけど、仕切り直しをして頑張りたいと思います！

ミカハウジング郡司です。先週の土曜日、20代のカップルが当社にご来店されました。二人の通勤エリアの間をとって相模大野駅で物件を探していたけれど、範囲を広げて探そうという事になり、小田急相模原で物件を探すことにしたそうです。

そこで私は町田・相模大野・小田急相模原のそれぞれ家賃相場を説明し、また町田～小田急相模原は都市ガス率は50％なのに対し、相武台前～厚木駅間は都市ガス率20％になる旨などを説明しました。

続きを読む タッチの差

賃貸仲介は6月～8月までは閑散期と言われますが、今年の当社は様子が違うようです(^-^)　連日、希望条件登録やお問合せを頂いています。5月とは全く違いますね～(+o+)

続きを読む 決まる物件は予想が出来る

昨日はあるお客様からお電話を頂きました。

ケガの為仕事が出来ず、生活保護を受給中の20代のお客様でした。

続きを読む 初期費用０！？物件