お昼抜きダイエットを続けています(笑) 朝はグラノーラ、昼ナシ、夜はお酒とお摘みという生活が続いていますね。もう1カ月近く続いているのですが、下腹が引っ込んで体が軽くなり調子がいい♪
それでも結構な距離を歩いたり、自転車に乗って移動したりすると、さすがにお腹が空きますね、、、そんな時は🍙
オリジン弁当のジャンボおにぎりに限ります(^^♪ ほんのり暖かいのがお気に入り
礼金０・敷金０なら初期費用は安い？
ミカハウジング郡司です。お部屋を借りる時には、初期費用と言われる契約金が結構かかりますよね。昔と違い、最近は礼０・敷１や礼０・敷０物件が結構増えました。費用を少しでも抑えたいから、礼０・敷０を探される方が多いと思います。
でも礼０・敷０物件が初期費用が安いとは限りません。
送別会？
昨日は、小田急百貨店時代の先輩の送別会でした。60歳以降、小田急百貨店の嘱託として10年間（！）働いていた先輩が雇用満期を迎え、退職となるというのです。小田急の職場は恵まれていますよね、本人が希望すれば最長10年、70歳まで働けるのですから
９０歳の現役助産師が語る、生まれるということ
今朝、スマホを見ていて気になる記事がありました。日経ビジネスオンラインの記事で『「９０歳の現役助産師」が語る、生まれるということ」というタイトル。国内最高齢の現役助産師が約70年に渡り、赤ん坊を取り上げてきた女性が語る家族観、死生観です。初めて取り上げた赤ちゃんが70歳になる（！）という経歴ですよ～！それだけでも大いに興味をそそられますよね？
投光器でご案内
ミカハウジング郡司です。昨日は雨・風が強かったのですが19時に内見予約がありました。20代の女性のお客様なのですが、当社にお問合せを頂いたのが昨年6月。その時は「バス・トイレ別・独立洗面台付で45,000円以内」というキビシイ内容、、、希望に合う物件はご紹介出来ませんでした(>_<)
その後10月にツィツターを見て、新築１Ｋを内見したいとの連絡が入りご案内。その部屋は気に入って下さったのですが連絡なし。その後もメールを送ったり、新規物件紹介メールも送ったのですが、返信はありません(・.・;)
あ～、きっとどこかで決めてしまったんだろうな、、、そう思っていたんです。だから今年に入ってからはメールを一切送っていなかったんです。
ところが数日前に、久しぶりに内見希望のメールが届きました！いや～、ビックリしました！前回の内見から５カ月ぶりなんですから(+o+)
連絡を頂いたのは１ＤＫで39,000円、1年前にリフォームを終えたピカピカの部屋。相場より10,000円は安い物件ですね
内見希望の物件の空室確認をすると3/4退去、3/5内見可能との事。その内容をお客様に伝えると「3/5の19時でもいいですか？」退去翌日に見たいとは、これは本気モードですよね？もちろん当社は時間外でもＯＫ！
で、内見予定の昨日は午後から雨と風が強かったので、「もしかしたらキャンセルになるかな？」と心配をしていたのですが、雨天決行となりました(笑)
ところが！です、、、管理会社に「予定通り19時に伺います」と電話を入れると、「スマートメーターの為、電気が切られて部屋の電気が付かない。懐中電灯での案内になります」とまさかの返事(>_<)それ時点で18：30！ うう、見る気満々のお客様が、電気が付かなくて良く分かったらショックだよな、、、と不安がよぎります
それでも「なんとかします！」と言ってくれました。それでお客様と部屋に入るとそこには投光器が！！！
実は管理会社は建設業も行っていて、考えた挙、句投光器を設置してくれたのです～(^-^) お蔭で明るい照明の中、室内を十分見る事が出来てお申込みを頂けました！ 疲れも心配も吹き飛びましたね♪
今日管理会社の担当者と話をしたのですが、やはりお問合せの電話が多いそうです。やはりこの時期のコスパの良い物件は、決まるのが早いですね(^^♪
★小田急相模原 賃貸 ミカハウジング★
ホームページ：http://www.mikahousing.jp
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商店街マップ作り
私は当社のあるサウザンロード商店街のお店を、ブログで紹介しています。商店街のホームページはありますが、掲載されているのは「協力金」を支払っている店舗のみなんです。（協力金は、商店街の外灯や防犯カメラの維持費に充てられます）だから商店街のホームページに掲載されている店舗は、全店舗の半分位かな？
それに折角掲載されているのに、写真の写りが良くなかったり、写真が無い店舗もあるのです。
私は自分の言葉でお店を紹介したくて、直接お店を訪ねて話を聞きながら撮影をさせて頂いています。人見知りをするので、初対面の方と話をするのはシンドイですけど、一度話が出来れば後は大丈夫♪えっ？「人見知りをするのか？」と思いますか？(笑)会う前に色々考えてしまうんです、、、
これは今までご紹介したお店の一部で～す！
そして商店街の地図も作ろうとしていたのですが、遅れ遅れになってしまい今日やっと形になりました(^^♪ 最近大活躍している【Google My Maps】
飲食店・食品販売店・趣味・美容室別に色分けをしてみました～！今は繁忙期で、なかなかお店を取材出来ていません。紹介しているお店は、まだまだ少ないのですが少しずつ増やしていきたいですね～(^-^)
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ご紹介頂きました！
先月ご契約頂いたお客様の物件は、当社のすぐ近く、サウザンロード商店街に建つマンションでした。
１階はパン屋の【ボストン】、このマンションのオーナーでもあります。ですから内見をする度にこちらのパン屋さんへ鍵を借りに行くんです。今年になってから、このマンションをご菜内したのは３回目！オーナーと顔を合わせるので、次第に鍵を借りる度に何とか決めてあげたいなぁ～、という気持ちになってきました、、、
ゴルフ場でジンギスカン
昨日は「ヒミツの県民ショー」を観ていました。北海道特集で、ジンギスカンを紹介していたのを観ていて、ゴルフ場でジンギスカンを食べた事を思い出しました～！
北海道のゴルフプレーのスタイルは、１ラウンドスループレーです。地元の方はプレーだけして帰るので、ゴルフ場でロッカーを使って着替えたりレストランで食事をする事は少ないですね。スループレーなので、スタート時間が午後からなんて事もあります。
朝、羽田を出発して新千歳でレンタカーを借り、その後ゴルフをプレーする事が出来ちゃう(^-^) しかも乗用カートを使わず、歩きでプレーするゴルフ場が多いです。あっ、別途料金を払えば乗用カートに乗れますよ！乗用カートだと、フェアウエーに乗入れが出来ちゃう！
運が良ければキタキツネに会えます(笑)
始めて北海道でゴルフをした時は、プレースタイルが全然違うので驚きました。芝はねちっこいので、1.5ラウンドすると疲れてグッタリ、、、それでも３日間で１×１、1.5×２の計４ラウンドをしていました(^-^)
１ラウンドのプレー終了後、ジンギスカンが食べられるゴルフ場がありましたね
野外でサッポロクラシックを片手に食べるジンギスカンは、リゾート気分でテンション上がりますよ♪
開業してからは休みは少なく、北海道でゴルフをする事は当分なさそう、、、あ～また北海道のゴルフ場に行きたいなぁ！その為に、この繁忙期頑張らないと！
朔日参り
今日から3月ですね。毎月1日は二宮神社のお参りからスタートです！
普段は社殿の扉は閉じられていますが、1日はかならず扉が開いています。なんかそれだけでご利益があるように感じるのです。朝からすがすがしい気分！
それから二宮神社すぐ近くにあるお稲荷さんにもお参り
この小さいお稲荷さんは、マンションの敷地内にあります。最近、お稲荷さんがある事に気付いて、ニ宮神社を参拝した後、立ち寄るようにしているんです。
今日は早々お参りのご利益がありましたよ！当社管理物件の３ＤＫマンションに、午前中内見が入り、そしてお申込み頂きました！
11月から空室が続いたマンション。ただオダサガでは数少ないペット可のファミリータイプなので、３月末までには絶対に決まるとは思っていました。それでも投資用に購入したオーナーにとっては、空室が続くと利回りが悪くなりますよね。。。オーナーも焦っていたので本当に良かったです！保証会社の審査はこれからですが、取り敢えずホッとしました～(^-^)
その後、飛込みでお客様がいらっしゃたので３月は好スタートになりましたね。この勢いで頑張ろうっと！
※化学物質過敏症のお客様のお部屋は、まだ見つかりません(;_;)
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ＱＲコード作成に苦戦しています
ミカハウジング郡司です。当社では店頭用と持ち帰り用に２種類の募集図面を作っています。
お客様が店頭の募集図面を写メする姿を見かけて、重い腰を上げて図面に各物件のＱＲコードを貼りつける事にしました。実際にやってみると、手間がかかる、、、(>_<)
当社は「間取プレミアム」というソフトを使って、間取図を作成しています。過去に作成した間取図面（全て私１人で作成しています！）これにＱＲコードを貼りつける
「スマホはこちら」のコメントをペイントを使って挿入します
まずネットで当社のホームページ掲載物件を調べ、それからＵＲＬをコピペしてＱＲコードを作成します。それを物件数分、繰り返し作成していきます。
これを掲載する持ち帰り用用募集図面（24部屋分）全物件に挿入すると、作業時間は軽く２時間超。。。(>_<)もっと効率良く仕事を進めたいのですが、お客様の利便性を考えれば考える程、業務量は増すばかり（涙）
もっと効率良くＱＲコードを貼りつける方法はないかしら？
そう思っている内、またお持ち帰り用のチラシが無くなってきた～！また作らないとネ、、、
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