源氏あられ

先日契約を終えたお客様から、お菓子を頂戴しました。

源氏あられ

私のブログを読んで下さったようで「甘いお菓子は、ほとんど口にしない」事を知っていたそうです。それで頂いたのがあられ!(^o^)/

1口で食べられるお煎餅♪ 子供の頃からスナック菓子は苦手ですが、お煎餅は大好き!いくらでも食べられます。

販売しているのは京都府宇治市のお菓子メーカー。とても美味しかったです。

このお客様が内見した物件は先客があり、1日違いで申込み出来ませんでした。ガッカリしていたら数日後、管理会社から「申込みがキャンセルになりました」と連絡が当社に入り、めでたく契約までたどり着けました!なんというラッキーでしょう(^◇^)

N様、引越しは23日ですね。これからも宜しくお願い致します。ご馳走様でした。

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京都旅行 2日目

京都のお宿は「ホテルリソルトリニティ京都御池麩屋町」、ここは京都市役所の近くなので、地下鉄を使うには便利なエリア。河原町にも近いのでとてもオススメです!1階に大浴場があるのも嬉しい♪

2日目はホテルで朝食バイキングを済ませた後、ホテル近くの「御金神社」(みかねじんじゃ)を目指します。ここは二条城近くにある神社。
金山毘古命(かなやまひこのみこと)をお祀りしているいることから、お金の神様として金運アップを願い多くの参拝者が訪れます。

御金神社の鳥居

金色の鳥居が目印!朝8時にも関わらず、参拝者が次々来ます。

御金神社

お守りやお札を販売していますが、10時までは無人。どれだけ参拝者が多いのだろう!と思いました。ここで入念にお参りをしました(笑)

二条所前駅まで歩き、そこから地下鉄から嵐電に乗り替え嵐山を目指します。

渡月橋

いつもは人で大混雑の渡月橋も、朝9時だとご覧の通り!紅葉は市内よりも進んでいます。そこから歩いて竹林へ!

竹林

この時間帯、ほとんどの観光客は外国人!結構賑やかです。竹林を進と「野宮神社」(ののみやじんじゃ)があります。縁結び・恋愛成就のパワースポット。神石(亀石)を撫でて願い事をすると願いがかなうそう。そして境内の奥に進めと 財運向上の大山弁財天 があり、ここでも金運アップをお願いしました。

野宮神社

苔が一面に広がり、とてもキレイ♪ここから世界遺産「天龍寺」へ

天龍寺

仁和寺の庭(曹源池)はご覧の通り広いし、とてもキレイ!紅葉も堪能出来ました。以前来た時は春で、その時は枝垂れ桜が見事でしたよ。

天龍寺

ここで嵐山を後にして、嵐電と地下鉄を乗り継ぎ、京都駅へ向かいました。この旅行3つ目の世界遺産「東寺」まで15分ほど歩きます。

東寺 五重塔

東寺の五重塔は現存する最古の塔。国宝で高さ55m、とても大きいし重厚感があります。この日は1層目が特別公開となっていて、初めて塔内を拝観しました。いや~、ついていました!感激です(^o^)/

国宝の「金堂」と立体曼荼羅を表現した重文「講堂」も拝観。 立体曼荼羅をはTV「ぶっちゃけ寺」で紹介されていたので、是非もう一度観たいと思っていたところ。改めてそのスケールの大きさに感動しました。ここは京都駅に近い割には観光客が少なく、本当に静かに拝観出来ました。

観光はここまで。その後、京都駅から地下鉄に乗り、錦市場へ。ここではお土産を買うのが目的。大好きな漬物や「打田屋」で漬物を買いました。

錦市場から歩いてホテルに戻り、スーツケースをピックアップ。その後、バスで京都駅に戻り、最後のお土産購入!(^o^)/

この日の歩いた歩数は、26,000歩!歩いたな~!(笑)

また京都行きたい!今度はまだ行った事がない苔寺かな?

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京都旅行 1日目

11月12日(火)当社が加盟している相模南不動産協同組合主催の研修旅行に参加しました。7:20の新横浜に集合して新幹線で京都へ!

午前中は豊臣秀吉とねねの寺として有名な高台寺へ。ここはねねが秀吉の為に建立したお寺。霊屋(おたまや)には秀吉とねねがお祀りされていて、地下に土葬されています。

高台寺
高台寺
高台寺

京都の紅葉は11月下旬、市内はまだ早いですね。高台寺から徒歩で二年坂を上り「清水順正おかべ屋」でランチ。

おかべ屋
おかべ屋

中は洋式ですが、食事をする場所はお座敷(笑) そして昼食メニューは豆腐づくしと天ぷらでした

湯豆腐 ゴマ豆腐・」天ぷら

食事後、清水寺に向かいます

清水寺

京都の人気スポットだけに外国人が多い!!着物を着ている方も多かったですね。慣れない着物を着て草履で坂道や階段を登るのは、結構キツイですよね。。。((+_+)) 清水の舞台は現在改修中。境内には「縁結び神社」があったので、早く結婚できるように入念のお参りして、お賽銭もはずんで置きました(笑)

この後、八坂神社に向かうはずでしたが時間が押していたので仁和寺に向かいます。以前、仁和寺に行った時は、金閣寺→龍安寺 → 仁和寺 と、徒歩できぬかけの道を歩いたものです。バスだと楽チン♪ですね

仁和寺 五重塔

仁和寺は世界遺産で、境内にある五重塔と御室桜が有名です。 御室桜 はソメイヨシノと違い5月に咲く枝垂れ桜。背が低いのが特徴です。私はまだ 御室桜 を見た事がないので、いつか見てみたいですね~!特別拝観の観音堂に初めて入りました。三十三観音菩薩が色鮮やかで驚きました。参拝できて良かったです!!

その後ホテルに戻り、夕食は「がんこ高瀬川 二条苑」へ。

お刺身・しゃぶしゃぶ・ゴマ豆腐等々、豪華な食事が出てきます。そしていよいよ、舞妓さん登場!

舞妓

なんと2人の舞妓さんが登場!私、小田急の外商時代に、お客様の接待でお茶屋で舞妓さんと芸子さんを見た事があります。お茶屋では火を使って料理を提供しないので、お料理は出前です。そこに舞妓さんや芸子さんが派遣されてくるシステムです。2次会のスナックにも舞妓さんがいてくれて、結構舞妓さんのプライベートなお話しを聞いた経験があります。

舞妓さんのでも新人さんは(いあわゆる半玉さん)化粧もかんざしも異なります。右が半玉さんで口紅は下唇しな塗れません。だらりと長いかんざしも特徴です。話を聞くと、これが13回目のお座敷らしい。年齢は16歳!

左の舞妓さんは2年目、茨城県出身。ちなみに京都出身の舞妓さんはいないそうです。憧れて地方から来る子なんですよね。

京都1日目はこれで終わり!<続く>

大家さんと直接交渉

連日ホームページをご覧頂いたお客様からお問合せを頂いております。本当にうれしい事です(^o^)/

昨日は横浜市戸塚区からいらしたお客様をご案内しました。20㎡以上のマンションで、2口ガスコンロを希望されています。単身向けのマンションだと、ほとんどが1口のIHコンロというのが主流です。2口ガスコンロは新築か築浅のマンションに多いのですが、それ以外だとなかなかありません。 広さはクリアできても ガスコンロの条件が厳しいのが現状です。

お客様には事前に物件情報をメールでお送りしたのですが、ほの大半が「洗濯機置場は外」という物件。。。男性のお客様とは言え、この点はどうなんだろう?と思いながらご来店を待ちました。

バルコニーの洗濯機置場

お客様がご来店をし、話をすると「バルコニーは嫌だけど共用廊下なら雨が吹き込まないから大丈夫。最初に借りたアパートは洗濯機置場が廊下だったから慣れています」との返事!( ゚Д゚) いや~、意外でしたね~

紹介した物件の内、廊下に洗濯機が置けるのは1物件のみ。早速、内見する事になりました。部屋の大きさも設備も問題なし。しかし!!

キッチンに冷蔵庫用のコンセントが無い!!

洋室にコンセントが2カ所あるのですが、そこから延長コードを繋げるとコードが邪魔になってドアが閉まらなくなります。。。((+_+))

現地から管理会社に電話をして、コンセントを造作出来ないか依頼してしていると玄関ドアが開き、一人の男性が現れました。

大家さんです!

コンセントが無いと冷蔵庫が置けない、という話をして一緒に現地を見てもらいました。すると「業者に頼んでなんとかするから大丈夫」というお返事を頂けました。 とても素敵な人柄の大家さんだとすぐに分かりました♪ また入居時期も1カ月先の12月中旬希望だったのですが、これもすんなり了承してもらえました(#^.^#) 

直接大家さんと直接話ができると話が進むし、大家さんの人柄が分かるので借りる方としても安心ですね。

事務所に戻ってから気持ち良く申込書に記入する事ができました~!

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11月は忙しいです!

今日は11月10日、11月も1/3が終わりました。今日まで契約が3件、契約予定が3件。いつもこんなに忙しいと嬉しいのですが、9月・10月がヒマだったのでようやく通常に戻ったというべきでしょうか?

そんな中、問い合わせやご来店予約も多く頂いています。一昨日希望条件登録を頂いたのは、大学受験性のお母様でした。今月末の合格発表に向けて物件をお探しです。

毎年思うのですが、大学生さんの部屋探しはどんどん早くなってきていますね。今、気に入った物件があっても3月の時点ではなくなってしまうので皆さん早目に部屋を押さえる傾向にあります。学生専門の物件を除いて、一般的には部屋の取り置きはできないので、住んでいなくても家賃を払うのです。

個人的にはもったいないし、そんなに焦らなくても。。。とも思うのですが、昨年は2~3月にかけて全然物件が無い状態だったので、「焦らなくても大丈夫!」と自信を持って言えなくなりました(+_+)

「オートロック&独立洗面台は必須」とお嬢様が安心して暮らせる部屋をお探しのお母様に大東建託のアパートをご紹介しました。

大東建託は鍵交換代不要で更新料は0!4年間住むことを考えれば、結構費用は安くなります。ご紹介した物件は12月中旬入居可能の部屋もあるので、今月末のの発表で合格が分かればこの物件は申込みが出来そうです。

無事、合格していますように!!!!

それと今日は2組ご案内して、2組の内1組から申込みを頂けました(^o^)/ これから入居審査がありますが、気に入った物件をご紹介出来てホント良かったです。

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駐車場付の部屋探し

駐車場付の物件を探す方は多いと思います。しかしながら、オダサガの駐車場はほとんどが青空駐車場です。

青空駐車場は毎日の通勤・買物には便利ですが、盗難やいたずらされる心配がありますねー。

以前、車をいたずらされたくないというお客様がいて、散々調べた挙句、分譲賃貸マンションで契約をしてもらった事があります。お客様のお持ちの車は高級外車でした。マンション内の駐車場は機械式の立体駐車場な上、住民以外の利用がないのでそこが一番安全な駐車場だと判断されたのです。

5日前にそのマンションで募集しているワンルームについてお問合せのメールを頂きました。問合せの内容は部屋についてではなく、駐車場のサイズと料金についてでした(笑)「きっと車を大切にしている方だろうなー」と思いましたね。

駅徒歩2分のマンションですが、駐車場代は3,000円~10,000円とばらつきがあります。駅前の駐車場の相場が13,000円~15,000円なので、3,000円はビックリするほど安い!毎月10,000円も節約できるんですからね~

早々お客様をそのマンションにご案内しました。男性のお客様なのですが、室内の内見はすぐに終わり、目的の駐車場を見てもらいました。位置と 駐車料金 を確認しながら、駐車場をジックリ見て回りました。(^^♪

パレット奥で地下にある場所が一番安い3,000円だと分かったのですが、パレットがどう動くか、又どれだけ時間がかかるかまでは確認できず。。。

内見から3日経った今日、申込みを頂けるようになりました!(^o^)/ 以前の経験が生かせたご案内になりました。

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ポポラマーマ

昨日の定休日はスポーツクラブ「あすウェル」でホットヨガのレッスンを受けました。沢山の汗を流し、その後ジャグジーに浸かり1週間の疲れを癒しました。

スポーツクラブを出たのが13:30、遅いランチを摂ることにしました。久し振りに食べに行ったのが「ラクアルオダサガ」の「ポポラマーマ」、イタリアンのファミレスです。

ランチタイムは17時まで!今回は魚介を食べたい気分だったので「エビとホタテのバジリコトマトソース」にサラダを付けたセット990円をチョイス!

運動後で喉が渇いていたのでランチビールもオーダーしようと思ってメニューを見たらグラスビールが400円、ジョキが500円で、なんとグラスビールと100円しか違わない。。。それなら当然ジョキですよね(^◇^)

ポポラマーマは生パスタを使っています。だから茹で時間は乾燥パスタより短いのですが、店内が混んでいるせいかパスタが来るまで結構待ちましたね。

麺はモチモチしていて美味しいし、腹持ちが良いと思います。海老はプリプリで美味しかった!やっぱりサイゼリアとは違いますね~(値段が違うから仕方ないか。。。)

ポポラマーマ 小田急相模原店

住所:相模原市南区南台3-20-1 ラクアル・オダサガ3階

TEL:042-745-5711

営業時間:11:00~22:00(LO 21:30)

注:全席禁煙です

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カメラが壊れた!

物件撮影用に使っていたコンパクトカメラが、撮影中に動かなくなりました。

電源を押してもレンズが出たままの状態。バッテリーを抜いてから入れ直しをしてもピクリとも動きません。「レンズエラーを検知しました」の表示が出ています。

どうやらレンズ部分を手で押し込もうとしたのが原因らしい。仕方ないので修理を依頼することにしました。

町田小田急のビッグ・カメラに修理の見積をお願いすると、修理代は最低でも1万円。店員さんによると、その金額を出せば同じ機種の中古が買える金額です。。。カメラに限らず、今は修理をするより買い換えた方が安いですよね(ノД`)・゜・。

このカメラは購入してから9年。独立開業してからのこの5年は、ほぼ毎日使っていました。表面は傷だらけ。。。これは、もう買い替えどきなのかもしれません。

そして新しいカメラがコレ!

今まで使っていたのと同じCannon IXY。これはWi-Fi機能付き!SDカードから画像を取り込まなくても、Wi-Fiを利用してパソコンやスマホに画像を送ることができるんです。これで作業時間の短縮になるかな?(笑)

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小田急相模原の銭湯

先日、当社の管理マンションに住む入居者から、給湯器の不具合の電話が入りました。どうやらお湯が出ない状態のようです。

すぐに東京ガスに修理を依頼しましたが、老朽化により修理が不可能との事でした( ゚Д゚) 新しい給湯器を取り寄せて設置工事を行うのも数日かかります。。

入居者さんにその旨を伝えると「お風呂に入れないのですが、どうすればいいのですか?」と言われました。「イトーヨーカドー近くに銭湯がありますよ」と返答すると驚いていました。まさか銭湯があると思っていなかったようです。

オダサガには昔ながらの、いわゆる銭湯が2カ所とスーパー銭湯が1か所あります。

・日栄浴場 コインランドリーがあります

住所: 相模原市南区相南4-1-25

TEL: 042-742-2876

営業時間: 15:00〜22:00(日曜日は10:00〜営業)

定休日:月曜日

・亀の湯

住所: 座間市相模が丘3丁目67−10

TEL:046-254-7654

営業時間:1530~23:30

定休日:火曜日

・湯快爽快 ざま(スーパー銭湯)

住所: 座間市広野台1-48-25

TEL: 046-254-1126

営業時間: 月~土 朝9:00~深夜1:00   日曜日 朝8:00~深夜1:00

定休日:年中無休(休館日あり)

相武台前駅から無料シャトルバスが出ています

家のお風呂だけではなく、たまには銭湯の広いお風呂に入るのもいいですね♪

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生活保護受給者の部屋探し

当社では生活保護受給者の方から部屋探しを依頼されるケースは、かなり多いです。

ポータルサイト(スーモ・ホームズ・アットホーム等)には「生活保護可」という検索項目はありません。「外国籍可」も同じで部屋を貸す相手を選別するのは、差別的だからです。

とは言え、生活保護受給者に貸してくれる部屋は限られます。その為、生活保護の方の部屋探しは、候補に上った物件の管理会社に1件ずつ「生活保護はご相談できますか?」と聞いていかなくてはなりません。通常の部屋探しより条件が厳しい上に、時間と労力がかかるんです。。。

当社では「生活保護可」と確認出来た物件は、ホームページ上に公開しています。ですから当然、 生活保護受給者の方から のお問合せは多くなりますね。問合せはは相模原&座間市内だけではなく、東京・埼玉からもお問合せを頂きます。

先日も当社ホームページを見たという男性から、部屋探しのご依頼を受けました。条件は「古くてもいいから広い部屋」との事。家賃上限41,000円以内で30㎡以上となると、数は限られます。

でも立替の為に今月中に退去しなければならない方なので、急いで探さなければなりません。当然、部屋を募集している管理会社に片っ端からから電話で確認していきます。その中で1件とても良さそうな物件がありました。

管理会社に生活保護は相談できるか尋ねると、「大家さんの判断だけど相談できる」という返事なので、内見する事になりました。部屋の鍵は開いているとの事なので、早速現地にご案内しました。ところが現地に見に行くと

鍵が開いていない!

現地から再度管理会社に電話をして、大家さんに鍵を開けてもらう依頼したのですが今度は大家さんが捕まらないそう。。。

翌日は台風19号の影響で、ご案内できず。。。その間、大家さんと連絡が取れたら私の携帯電話に連絡を貰う事になっていたのに、2日経過しても管理会社からの連絡はなし(-_-メ)

台風明けの13日(日)に、またこちらから管理会社に電話をして、ようやく内見までたどり着いた次第です!(>_<)

部屋は綺麗で入居希望者の方もこの部屋がいい!と喜んでくれ、申込みをしたのですが。。。

2日後、管理会社から「やっぱり大家さんが生活保護の方はチョット、と言われた」そうで断られてしましました!!!!

ダメなら最初から断ってくれればいいのに!!!(ーー゛)一体何回電話をしているというんだ!しかも現地に2度も出向いているというのに!

この管理会社Fは相模大野で古くから営業している不動産屋。こんないい加減な不動産屋がいるから、私のような小さい街の不動産屋が集客に苦労するんです。お客様からすれば大手チェーン店の方が安心という印象を持たれてしまいます。

大手より地元の不動産会社の方が地域情報には精通しているし、トコトコン一生懸命やる事を理解して頂きたいです(>_<)

台風19号通過から1週間経ちましたが、まだ物件は決まっていません。時間は限られているから、とにかく頑張らないとね!

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