| 当社のメリットとは？ |
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空室になっている一戸建てや分譲マンションをお持ちで、
「有効活用したいけど、どうしていいか分からない」
アパート・マンションをお持ちで現在管理会社に任せて
「このままでいいのか？」とお悩みのオーナー様
ご相談に乗ります |
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| ただし管理会社との契約状況・当社エリア外の物件によっては、当社で管理をお受けできないケースもあります。 |
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まずは現状をお聞きして実際に物件を拝見した上で、マーケット状況・現状の把握・今後の展望を理解していただく事が一番大事です。
当社は開業以来、小田急相模原駅徒歩15分以内の物件の家賃・家賃値下げ状況・坪単価・設備・募集要項の情報をデータベース（2024年3月現在1,009棟、5,636室）に蓄積しています。
つまりオーナーが所有している物件と同じ築年数・間取の募集状況や家賃を感ではなく、データーでお調べ出来ます。オーナーにマーケットに合った家賃提案・設備の提案が行えます。
１）空室が目立つ
２）管理が面倒
３）滞納があり困っている
４）現在依頼している管理会社に不満がある
こんなお困りごとがございましたら、当社にご相談下さい。
一緒に原状分析を行いましょう！
そしてより良い次の対策の一手を打ちましょう！ |
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| 小田急相模原に特化した当社の特徴です。 |
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１）なんといってもスピード！
オダサガに限定しているため、入居のトラブルがあった時に、すぐに駆けつける事が出来ます。
大手管理会社だと、こうはいきませんよね？(笑)
トラブルが起きた時、入居者には一番喜ばれるサービスです！
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２）担当者は女性
女性ならではのきめ細やかさで対応しています。
業者に依頼する工事では、必ず現地立会・工事後の確認行います。
女性の一人暮らしや母子家庭でお嬢様だけが留守番の時、女性が立会をしてくれて安心だったとの声を頂いています。
そしてなんと言っても担当者が変わりません！ |
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３）インターネットに特化
当社は「小田急相模原 賃貸」「小田急相模原 不動産」のキーワード検索では1ページ目に表示されます。
オダサガで物件を探す方は、必ず当社のホームページにたどり着きますよ。 |
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４）丁寧な原状回復工事・リフォーム
当社の強みです。
オーナーと考えを共有しながら、適切なご提案を致します。
仕上がりは見て頂ければ分かります！
何もかも業者任せにはしていません。
当社管理マンションのリフォーム
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５）滞納催促・家賃保証など関連会社と提携
日本賃貸保証・アーク賃貸保証と提携
また保証会社のみに頼らず、入居前審査ではご本人と面接を行い、人柄を確認しています。 |
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| 基本メニュー 賃料５％＋税 |
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| 入居率が良くなり、運営費を減らすメニューです。 |
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| Ⅰ.借主募集と入居審査 |
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| Ⅱ.賃料の集金・督促・報告・精算 |
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| Ⅲトラブル・クレーム処理 |
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| Ⅳ.退去立会・敷金精算 |
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| Ⅴ.契約更新処理 |
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| オプションメニュー 賃料７％＋税 |
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| ご入居者に快適な住空間を提供するサービスメニューです。 |
| 基本メニューに下記のメニューがプラスされます。 |
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| Ⅰ.日常清掃 （月２回） |
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| ａ.共用部分の清掃 |
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| ｂ.郵便受けの整理 |
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| ｃ.駐輪場の整理 |
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| ｄ.ゴミ置場の整理 |
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| Ⅱ.定期巡回点検（建物・設備） |
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| ａ外部塗装・外壁等メンテナンスチェック |
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| メニュー内容 |
入居募集や建物管理まで
