小田急 相模原駅 相模原市 座間市 賃貸アパート 賃貸マンション 貸家 ペット可 女性限定 一人暮らし 駐車場付物件を探すならミカハウジング
小田急 相模原 ミカハウジング お問合せ お問い合わせはこちら
TOPへ 希望条件登録 物件を探す 会社案内 地図
 
オーナー自主管理メニューも用意しましたが通常は集金管理メニューです。
 
弊社は「オーナーの収益を増やす」管理です。 
最初に年間収支予算を立て、目標に向かって作戦を提案します。
 
またオーナーには毎月3つの報告書をお届けします。
 
  1)賃料の収支報告書
 
  2)定期巡回報告書
 
  3)空室報告書
 
 
★基本メニュー  賃料5%+税
 
  入居率が良くなり、運営費を減らすメニューです。
 
  T.借主募集と入居審査
 
  U.賃料の集金・督促・報告・精算
 
  Vトラブル・クレーム処理
 
  W.退去立会・敷金精算
 
  X.契約更新処理
 
 
★オプションメニュー  賃料7%+税
 
  ご入居者に快適な住空間を提供するサービスメニューです。
  基本メニューに下記のメニューがプラスされます。
 
  T.日常清掃 (週1回)
 
    a.共用部分の清掃
 
    b.郵便受けの整理
 
    c.駐輪場の整理
 
    d.ゴミ置場の整理
 
 
  U.定期巡回点検(建物・設備)
 
    a外部塗装・外壁等メンテナンスチェック
 
 
  メニュー内容 <自主管理> <集金管理>
 
 管理形態 自主管理  集金管理
 取引形態  媒介  専任
 契約期間    2年(自動更新)
 敷金  オーナー  オーナー
 礼金  オーナー  オーナー
 広告料  1カ月  1カ月
 更新料  50%  50%
 借主募集と入居審査
 賃料の集金・督促・報告・精算   ×
 トラブル・クレーム処理 ×  ○ 
 退去立会・敷金精算 × 
 契約更新処理
 日常清掃 ×  ○(オプション)
 定期建物巡回点検 × ○(オプション)
 
 
 オーナーのご都合に合わせてアレンジも可能です。
 
 お気軽にお問合せ下さい。
 
 
★空室巡回メニュー
 
転勤・相続の問題など様々な理由で長期不在又は居住する予定のない物件を、オーナーに代わり定期巡回して、管理をお手伝いするサービスです。
 
月に1回物件を訪問して、室内の空気の入れ替えや、水道やトイレの水通しを行います。
 
併せて庭木・雑草の伸び具合のチェックや郵便物の取り込み等も行い、長期不在時の住居の劣化防止や防犯のお手伝いを致します。
 
巡回報告書には写真入報告書をお届けします。
 
    一戸建て  8,000円+税 /月1回  (下記1〜7)
     マンション  6,000円+税 /月1回  (下記1〜4、7)
 
 
 T屋内点検事項
 
  1)全室の窓を解放しての通気・換気
    全室の窓、物入れを含む全室の扉や窓を1時間程度開放して、空気を入れ替えします。
 
  2)水廻りの通水及び排水トラップの注水
    水道を1分程度開放し、水道管内部の錆の付着防止、臭い防止を行います。
 
  3)各室内部からの目視による雨漏り・カビ発生有無の確認
    シミやカビの発生の有無を目視で確認します。
 
  4)簡易清掃
    建物内部の簡単な掃き掃除、建物外部の簡単なゴミ拾いをします。
 
 
 U屋外・その他点検事項
  5)外部塗装・外壁等メンテナンスチェック
    
  6)庭木の剪定・雑草取りの必要の有無を確認
 
  7)郵便確認・取り込み
    必要な物はを指定先に郵送します(有料)
 
 
弊社と一緒に収益を増やす賃貸管理を目指しませんか?
 
 どうぞお気軽にお問合せ下さい
 
オーナー様へ
 
入居募集や建物管理まで
オーナー様をフルサポート
賃貸管理について 賃貸管理について
空室対策について 空室対策について
管理メニュー 管理メニュー
空室巡回メニュー 空室巡回メニュー
 
リフォームメニュー 
 
扉1枚でもOK お見積無料! 
リフォーム ユニットバス リフォーム ユニットバス
リフォーム トイレ リフォーム トイレ
リフォーム 外壁工事 防水工事 リフォーム 外壁工事 防水工事
リフォーム クロス貼替 網戸修理 リフォーム クロス貼替 網戸修理
ミカハウジング 問合せ ミカハウジング 問合せ
 
ミカハウジング 会社案内
 
ミカハウジンング 会社案内 ミカハウジンング 会社案内
ミカハウジング アクセス ミカハウジング アクセス
ミカハウジング スタッフ紹介 ミカハウジング スタッフ紹介
ミカハウジング 問合せ ミカハウジング 問合せ
 
 

▲このページのTopへ
Copyright (C) All Rights Reserved by ミカハウジング
神奈川県相模原市南区南台5-14-22