空室巡回の重要性


転勤・相続の問題など様々な理由で長期不在または居住する予定のない物件を、オーナーに代わり定期巡回して管理をお手伝いするサービスです。

まず、空家を放置されることで良いことは一つもないという事実をご理解下さい。
家は呼吸しています。
閉め切った状態で家を放置することで、多くの弊害が出てきます。
1)カビの発生
2)雨漏り被害の拡大
3)雑草の発生
4)湿気による傷み
5)水道管内部の錆・臭いの発生

そこで当社では、月に1回物件を訪問して室内の空気の入れ替えや、水道・トイレの水通しを行います。

併せて庭木・雑草の伸び具合のチェックや郵便物の取り込みも行い、長期不在の住居の劣化防止や防犯のお手伝いを行います。

点検事項

  
 巡回報告書には写真入の報告書をお届けします。
 
一戸建   8,000円×税/月1回(下記1〜7)
 
マンション 6,000円×税/月1回(下記1〜4、7)

空室巡回チェック項目

T屋内点検事項

1)全室の窓を開放して通気・換気
  全室の窓・物入れを含む全室の扉を1時間程度開放して、空気を入替。

2)水回りの通水・排水トラップの注水
  水道を1分程度開放し、水道管内部の錆の付着防止・匂い防止。

3)各室内部から目視による雨漏り・カビ発生有無の確認
  シミ・カビの発生の有無を目視で確認。

4)簡易清掃
  建物内部の簡単な掃き掃除・建物外部の簡単なゴミ拾い。

U野外・その他点検事項

5)野外塗装・外壁等メンテナンスチェック
外壁メンテナンスチェック

6)庭木の剪定・雑草取りの必要の有無を確認

7)郵便確認・取り込み
  必要な物を指定先に郵送します(有料)
郵便の転送

地域密着の不動産専門店なので、フットワークを考えてエリアは限定して承っております。
ご了承ください。

ご不明な点はお気軽にお問合せ下さい。
担当者の郡司です
担当の郡司です。

   
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