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2018/11/2

ミカハウジングの管理状況を更新しました。10月はテラカーサ南台の退去が1室、そしてボンジュール相模台とテラカーサ南台の契約が2室でした。

満室率は89％、駐車場を含む満室率は86.4％

退去したテラカーサ南台の1室は、現在お風呂と洗面所のリフォーム工事中。12月上旬には入居出来る予定です！

ミカハウジング郡司です。今から4年前、2014年2月に開業した時は当社は管理物件０でした。毎月定期的に管理料が入る訳ではなく、収益はお客様に賃貸物件をご紹介して頂く仲介手数料のみ。毎月の売上はバラツキがあり、今月は大丈夫だろうか？と毎月ドキドキしながら過ごしていました。

そんな時でも、当社から管理を得るための営業はしません。現在管理している管理会社と揉めたくないからです。

ただ1物件のみ大家さんに「管理をさせて下さい！」と手紙を送りました。その物件は当社が2部屋客付したデザイナーズマンション。とても素敵なマンションなのに共用部分が汚れていたりして「もったいないぁ、当社が管理すればもっとお客様を付けられるのに」と思ったからです。

半年後、大家さんが当社にお見えになり管理を受ける事になりました。その他にも友人・知人の紹介だったり、物件が当社の近くにあるからという理由で大家さんがお越しになったりで毎年少しずつ管理物件は増えていきました。

現在、賃貸物件５・駐車場１カ所を管理しています。その物件の満室率を表す為、当社ホームページに満室率を掲載しました。10月の満室率は駐車場を除くと88％！

管理メニューも記載しておりますので、賃貸経営に悩む大家さんがいましたら参考にして下さい！(^^♪　当社は1人営業ですが、その分きめ細かく対応しています。また担当者が変わる心配がありませんよ！

リフォームにも自信があります。仕上がりは見て頂ければ分かると思います！

★小田急相模原　賃貸　ミカハウジング★

ホームページ：https://www.mikahousing.jp
スマートフォン用：https://www.mikahousing.jp/mp/

ミカハウジング郡司です。先日、管理の話が聞きたいとのお電話がありました。その後、当社にご来店頂き直接お話しを伺いました。お客様は事前に当社のホームページをご覧頂いたようで、私が桜美林高校出身なのをご存知でした。お客様も桜美林出身なのだそうです(^_-)-☆

続きを読む マンション管理を依頼されました

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。当社はオーナー様より管理をお預かりしている物件は、正直多くありません。ただし満室にして、オーナー様のキャッシュフローを増やす自信はあります！

2年前に管理を預かったマンションがあります。当時、居住用6部屋中3部屋しか埋まっておらず、入居率50％でした。。。（1階と地下は店舗）

続きを読む キャッシュフローを増やす満室経営