先日9日(水)の定休日は、今年初めてのホットヨガへ。寒い日が続くので、たっぷり汗をかくのは気持ち良いですね~。
午後からは自転車に乗って上溝へ。ますば安楽寺にお墓参り。その後、安楽寺のすぐ近くにある亀が池八幡宮へ初詣。
お正月の三が日に行くと1時間以上待ちになるので、敢えて松の内をずらしてのお参りです。
先日9日(水)の定休日は、今年初めてのホットヨガへ。寒い日が続くので、たっぷり汗をかくのは気持ち良いですね~。
午後からは自転車に乗って上溝へ。ますば安楽寺にお墓参り。その後、安楽寺のすぐ近くにある亀が池八幡宮へ初詣。
お正月の三が日に行くと1時間以上待ちになるので、敢えて松の内をずらしてのお参りです。
2019年1月、繁忙期がスタートしましたね。今年も年明けからお問合せを頂いています。本当にありがとうございます!
さて繁忙期に向けて新築物件を掲載するべく、午前中に撮影に向かいました。本当は昨日行こうと思ったのですが、雲っていたので撮影を諦めました。防寒対策をして自転車に乗り、松が枝町の目指す3階建のアパートに着くと、大工さんが最終の調整をしいていて全部の部屋の鍵が開いていました。
作業中の大工さんに声を掛け撮影の許可を得て、いざ室内へ!
コンパクトだけど独立洗面台があり、設備は問題ないですね~。THETAで360°画像も撮影しました。そして再び自転車に乗り、11時には事務所に到着!
私は図面に間違いがないように、撮影をしてから間取図を作成するように心がけています。今日も撮影後に間取図作成ソフトを立上げ、いざ作成しようと元となる募集図面をよく見ると。。。
間取が全然違う!!!
募集図面は1Kですが、今撮影してきたのはワンルーム。。。それにオートロック物件なのに現地にはオートロックがなかった。。。( ゚Д゚)え?何?どうして?
どうやらすぐ隣の完成前のアパートを撮影してきた模様(>_<) 今撮影してきたアパートの隣には、同じ3階建の新しいアパートが建っていたことを思い出しました!
それでも気を取り直して、この物件をホームページに載せればイイヤ~と思ったのですが調べるとレインズにもアットホームにも掲載されていない。。。つまり物件名も募集要項も分からないので、ホームページに載せる事が出来ず無駄な時間を浪費してしまった事が発覚!!
今日はお天気だから撮影日和!と朝から張り切っていたのだけど、空振りに終わりました(-_-メ) 繁忙期の貴重な時間を無駄にしてしまって後悔しきりです(涙)
明日の朝、撮影し直しに行きます。それにしても何という物件だったんだろう?東側のの部屋は全然陽が当たらなったなぁ。。。
★小田急相模原 ミカハウジング★
ホームページ:https://www.mikahousing.jp
スマートフォン用:https://www.mikahousing.jp/mp/
昨日5日(土)は仕事始めでした。まずは二宮神社で頂いたお札を社内に飾ります。
入口のドアの上が、お札の定位置。新しいお札を飾って、改めて手を合わせると気持ちが引き締まりますね(^^♪
今年1月1日の最初の仕事は、簿記の帳簿の閉め。
その後の仕事は住宅ローンの繰上げ返済です。今は銀行に行かなくても、インターネットバンキングでいつでも手続きが出来るので便利ですよね♪
本日12月28日で1年の営業を終了致します。今年は昨年以上に多くのご縁に恵まれますた!(*^^*)
インターネット不動産会社としては、当社が導入している不動産専用ソフトのバージョンアップを行い、秋には常時SSL化も行いました。(https:表示です)当社ではパソコンページとスマホページを別にして運営していますが、それぞれのページのコンテンツを増やしていけて、自分としても結構頑張ったな~!と思っています。
北海道での抗菌スプレー爆発によるけが人が10人増え、けが人が52人になったとの報道がありました。けがをされた方には心よりお見舞い申し上げます。
この報道で注目されているのが爆発の原因となった「抗菌スプレー」
節税効果がある「ふるさと納税」は以前から気になっていました。
ふるさと納税とは応援したい自治体に寄付が出来、その寄付金から2,000円を引いた額が所得税・住民税の控除対象になる制度。控除上限額は収入や家族構成により異なります。しかも所得税については所得控除ではなく、節税効果が高い税額控除なんです!(住宅ローン減税も税額控除です)
住宅ローンの金利の種類について
1.固定金利型
借入当初から完済までの金利が変わらない。毎月の返済額が決定しているので、金利の動きに一喜一憂することなく、家計の見通しがつけやすいのが特徴です。
現在の低金利の状態だと、変動金利より利率は高くなります。
2.固定金利期間選択型
当初から一定期間の金利が固定される特約を結ぶ住宅ローン。多くの金融機関でこのタイプが扱わられ、金利が固定される期間は2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年、25年などがあります。固定金利期間終了後は、その時点の金利で改めて変動金利・固定金利を選べる仕組み。(一部の金融機関には、一度変動金利を選ぶと再び固定金利を選べないとういう商品もあります)
固定金利期間が短いタイプほど金利が低めで、各行の金利優遇対象の代表的な商品になっています。
固定金利期間が終了し、金利が改定された後は、運用される金利次第で返済額が変わります。返済額の増加幅には上限が決められていないため、返済負担が多くなる恐れもあります。
3.変動金利型
借入期間中半年ごとに金利が見直されます。返済額は5年に1回見直されるが、変動幅は当初金利の1.25倍までです。
金利が上昇すると融資残高が減らないで利息ばかり払う事態が起こりうるのみならず、「未払い利息」が発生する場合があります。
優遇金利について
銀行などの住宅ローンには「店頭金利」として〇%という数字の他、「期間限定で店頭金利から〇%優遇」といった「優遇金利」の数字が表示されています。
「店頭金利」というのは、市場金利に合わせて各銀行が設定する住宅ローンの基準となる金利のことで、ほぼ横並びの数字となっています。
一方最近は「金利優遇キャンペーン」と称して、申込期間などを限定して、店頭金利から一定割合を差し引く「優遇金利」が増えています。特に銀行では、固定金利選択型や変動金利型にキャンペーンを展開している事例が多いです。
優遇金利には大きく2つのパターンがあります。
1.当初期間優遇タイプ
優遇幅が当初厚めで以降は薄め
当初の固定金利特約期間は、金利優遇幅が約1~1.8%程度厚めになっています。優遇期間が過ぎた後は、店頭金利より0.2%や0.4%程度の金利優遇が続くなど、金融機関によって異なります。
2.全期間一律優遇タイプ
優遇幅は薄いが全期間同じ
全期間にわたり一律の金利を優遇するタイプで、固定金利期間中もそれ以降も店頭金利から優遇される金利は同じになります。ただし、優遇幅は当初から0.7~1%程度と当初期間優遇タイプに比べて薄く長く設定されています。
★小田急相模原 ミカハウジング★
ホームページ:https://www.mikahousing.jp
スマートフォン用:https://www.mikahousing.jp/mp/
ミカハウジングの本日のオススメ物件!
小田急相模原から相模大野へ向かう行幸道路(県道51号線)沿いに建つ6階建マンション【サーティーフォー南台第5ビル】2015年2月築の綺麗な外観です。相模大野まで徒歩19分なので、自転車なら10分弱で通えます。
1階は事務所と駐車場・駐輪場、2階以上が居室になっています。駐輪場にはバイクも置けます
エントランスは赤!オートロック付ですよ♪宅配BOXが完備されているので、いつでも荷物が受取れて便利ですね
サーティーフォー南台第5ビルはオール電化!その為ガス代がかからず、深夜電力でお湯を沸かすので経済的!キッチンは2口のIHヒーター、お掃除が楽チンですね
お風呂も☆ピカピカ☆広めのバスルームなので、お風呂にゆったり疲れますね。ILDKなので1人はもちろんカップルにもオススメ!
◆サーティーフォー南台第5ビル
◆住所:相模原市南区南台2-1-43
◆タイプ:マンション(鉄筋コンクリート造)
◆間取:1LDK
◆面積:42.46㎡
◆築年月日:2015年5月
◆近隣情報
【買物】セブンイレブンまで240m(3分)、スーパー三和まで550m(7分)
【生活】フィットケアデポまで230m(3分)、南台郵便局まで400m(5分)
【食事】ガストまで15m(1分)、相模原タンメン鶴見家まで100m(2分)
【病院】博愛医院まで650m(9分)、黒河内病院まで650m(9分)
行幸道路を渡ればすぐガストです(≧▽≦)
上記データは記事掲載時点のものです。
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