11月11日(土)は臨時休業です|

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。明日11日(土)は都合により臨時休業致します。

理由は。。。卒業以来初めてとなる高校の学年同窓会に参加する為、です。

母校の桜美林高校を卒業して○○年。。。仲の良い女友達2人とはたま~に会う事がありましたが、それ以外のほとんどの同窓生は会った事も連絡先も知らない、そんな状態です。

しかも同窓会なるものの参加も人生で初めて!

土曜日に事務所を閉めるのは勇気が入りますが、気持ちを切り替えて参加する事にしました。同級生はもちろん、恩師にもお会いしたいですからね。次にいつ会えるか分かりませんしね。

場所は町田の旧ホテル・ザ・エルシー(今のホテルの名前は忘れました)

昼前後に事務所にいるとは思いますが、午後からは事務所を閉めます。

しかし電話&メールは24時間OKです!いつでもお問合せ下さいね~

この同窓会の模様は、またこのブログでお知らせします。

年齢はヒミツです。。。

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minosoul(ミノソウル)| 坂本カレー研究所 | 小田急相模原

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。サウザンロード商店街で当社の2軒隣にあるのがminosoul(ミノソウル)

ランチはカレー店、夜はショットバーです。

ミノソウル 外観    ミノソウル 入口

赤い扉が印象的ですね♪

ランチのカレーは3種類、ビーフカレー(1,000円)、本日のスペシャルカレー(1,000円)、特製ハンバーグカレー(1,500円)

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MFI |モバイルファーストインデックスのセミナー参加|

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。昨日は午後から品川でモバイルファーストインデックスのセミナーに参加しました。

セミナー参加は30社

まずはグーグルが発表しているモバイルファーストインデックスとは?の解説です。

今のグーグルの検索順位はPC🖥ページを基準としてきましたが、今後はスマホ📱ページが基準となります。

今まではスマホ用ページがあれば良かったのですが、今後はスマホの中身が重要になります。

その為の対策として

1レスポンシブデザインにする

2PC💻とスマホ📱の2軸で運営する

の方法があります。

またそれぞれにメリット・デメリットがあります。

★レスポンシブデザインのメリット

・一元管理が出来るので、メンテナンスが簡単

・アクセス解析がしやすい

・Googoleが推奨(将来的に有利になる可能性があり)

・URLが一つなので、シェアやSNSの拡散が楽

★2軸のメリット

・PC/スマホそれぞれに最適な運用が出来る

・レスポンシブに比べ、コンテンツの追加や編集が楽

・スマホに合ったデザインやボタン配置が出来るから、エンドユーザーの閲覧や操作が簡単

当社では今2軸で運営していて、トップページのリニューアルを終えたばかり

サイト内コンテンツも全てスマホ用に書き換えました。手間暇は倍になります。

きっとセミナーではレスポンシブデザインを勧めるのかと思いきや…

講師の西京地所 平田専務は2軸で運営されているとの事

なるほど〜、スマホのトップページだけをデザイン変更しているのですね〜

しかもレスポンシブデザインより、価格も安い❗️

とは言え、すぐに変えます❗️と言える金額ではないので、検討してみることにしました。

不動産会社と言えども世の中の動きについていかないとなりません。

常に勉強ですね〜

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接客 最長記録

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。当社にご来店になってから契約までかかった時間が1番長かったのは1年でした。

今、そこ記録が塗り替えられようとしています。

今日ご案内したお客様が来店したのは去年の1月。。。つまり1年10カ月が経過しました。その間、何度ご案内したことか。。。

やっと気に入った物件が見つかった今年の夏、タッチの差で申し込みが入った事もありました。その時はホントにショックで。。。(泣)

そして今日、久しぶりに電話が入り、4物件をご案内して2物件に絞ることが出来ました!その2つともとても気に入っていて、一晩考える事に。

でも申込用紙には2物件とも記入して頂いたので、明日お返事を頂ければすぐに審査を行える状況です。

いや~、感慨深い!まさか今日決めてくれるとは思わなかったというか、諦めの気持ちの方が強かったかもしれません。決めて欲しい!とい気持ちが無かったので、今は返事待ちの状態が嘘のように感じますね。

これで運気が良い方になりそう💛

また明日から頑張ろう!

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2017年11月7日

夕方、セミナー受講後お客様から正式にお申込みの電話とメールを頂きました💛

契約に向けてしっかりフォローさせて頂きますね!

KONOMACHI-CAFE(コノマチ カフェ)小田急相模原店|

サウザンロード商店街に新しく出来た店舗のご紹介

KONOMACHI-CAFE(コノマチ カフェ)

トータスハウス2階、1階はパン屋「BOSTON」(ボストン)です。

  

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アデニウム小田急相模原 1R

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。今日は新着物件のご紹介

小田急相模原駅徒歩2分 アデニウム小田急相模原308号室

賃料:69,000円 管理費:6,000円 30.85㎡

礼金:1 敷金:1

駅前の14階建の分譲マンションです

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近隣入居者を確認するお客様

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。今日午前中は、ご案内がありました。

事前にメールでやり取りをして内見する2物件を決め、お会いするのも話をするのも今日が初めてです。

物件までの移動中、お客様に引越し理由を伺いました。今まで資格取得の為に働きながら勉強を続けられたそう。その為、家賃を抑えた部屋に住んでいたそうですが2階の部屋の住人の音に悩まされているそうです。

この度、無事国家資格試験に合格したので引越しをされる事にしたそうです。

1件目の物件に着き、室内を採寸したり陽当りを確認した後、お客様が

「上の住人がどういう人は知りたいので、挨拶してきます!」

と言って2階の部屋をピンポン!

今まで近隣住がどういう人か調べる術がないので、玄関先の傘や洗濯物・カーテンの色なので検討をつけるしかなかったのですが、直接会いに行くお客様は初めて。。。私は今までそんな事を考えた事がありませんでした。

お客様の度胸にビックリ!

   

一人暮らしですがロードバイク2台を室内に置きたい、との事で1階で広めの部屋をお探し。

2件目に見た物件は鉄筋コンクリート造なので、音の問題はなさそうでした。しかし両隣も上の住民にも会えなかったので、結局1件目の物件に決めて頂きました。

お客様が帰り際、「これ近隣に挨拶に行くときに渡そうと用意していたのですが、会えなかったから良かったらどうぞ」とクッキーを頂きました!

挨拶時用の手土産まで用意しているなんて。。。2度驚きました!

いや~、今後見習う事がありますね。それにお客様の人柄が良く分かりました。きっと今まで勉強一筋だったと思いますが、今後は仕事もプライベートも楽しんで欲しいな。。。

実家のある山形県酒田市では有名なクッキーだそう。お土産で勤務先のおば様方に配ると「美味しい」と評判だとか。。。

早々頂くと、ホント美味しい!やや厚めでサラッとしています。

S様ありがとうございました!今後、契約まで宜しくお願い致します!

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にぼしラーメン とつき 

小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。当社のあるサウザンロード商店街、お隣は「にぼしラーメン とつき」です

今日はここで遅めのランチ

主なメニューは【にぼしラーメン】と【油そば】 続きを読む にぼしラーメン とつき 

座間 相武台の事件

2017年11月12日

被害者の方々の身元が全員判明しましたね。

高校生や大学生が多く、やりきれない気持ちです。

ご両親の辛さを思うと、胸が締め付けられる重いです。。。

先日来店されたお客様は

「座間に住んでいるだけで、知り合いには『危ない街』だと言われる」と言っていました。こんな静かな住宅街が一変してしまう、そんなショッキングな事件。

亡くられた方のご冥福をお祈りいたします。

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昨日は痛ましい事件をニュースで聞きました。

座間市の遺体発見の事件です。当社のある小田急相模原駅より1駅隣の、相武台前駅がニュースで映されていました。

私は相武台前駅に7年住んでいました。だから事件が起きた場所は大体分かります。桜並木🌸がある、閑静な住宅街なんですよー❗️

それに相武台前にもご案内に時々行くので、普段見ている風景がテレビ📺に映し出されるのは、不思議な感じです😓

あんな静かな場所でショッキングな事件が起こるなんて…本当にビックリしました💦

不動産会社としてはアパートのオーナー、近隣の🏠住民の方々大変さを想像してしまいました…きっと入居者の退去や場合によっては取り壊しも視野に入ってくるでしょう。売ろうにもなかなか売れないでしょう。近隣の住民も土地の価値が下がるのを懸念されます。

被害者の身元が早く判る事を願いつつ、ご冥福をお祈りします。

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ブログの引越し

今まではgooブログを使用していましたが、これからはホームページサイト内に引越しです。

当社は小田急相模原駅から徒歩6分のサウザンロード商店街沿いに位置しています。サウザンロード商店街の名前の由来は、国立相模原病院まで1キロ(=1,000m)続く商店街だからです。1,000は英語で「サウザン」と言う事から名づけられました。

初めて小田急相模原の駅を降りたお客様は、「今時、こんなに長い商店街があるんですね~!」と言ってくれます^^人通りが多くて活気があるので、「商店街側に住みたい」というお客様も多いんですよ♪

これからは商店街のお店の紹介を増やしていきたいと思います。商店街の店舗は100以上ありますね。。。150軒位になるのかな?

軒数を数える楽しみが増えました

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