ミカハウジング郡司です。当社のある小田急相模原駅にはＵＲ賃貸住宅が3か所あります。「鶴ケ丘団地」「相模台団地」「さがみ南」です。
「鶴ケ丘団地」は当社から200ｍ程の距離なので、今までは団地から一般住宅に引越しを希望するお客様が多かったですね。家賃は周辺相場より高いし、ＵＲを扱うメリットはあまり感じていなかったんです。
千歳船橋の不動産会社で働いていた時、そこはＵＲ取扱店でしたが、お問い合わせはほとんどなく、ご案内した事は０だったんですよね。。。
ところが。。。
先日ホームページからお問合せを頂いた「建替え期間の半年だけ」というお客様が、当社のご紹介した物件ではなく、ＵＲに申込みをされたんです(T_T) 条件がほとんど同じだったそう。しかもインターネットでＵＲ団地の事を調べてみたら、退去時費用が格段に安い！！
短期間契約可能の物件は少ないので、今後を見据えてＵＲ取扱店になることを決めました～(*^^*) それには説明を聞きに行かなくてはならないので、予約をして今日11時に町田のＵＲ町田営業センターに行ってきました！
第１踏切近くの東京建物ビルの8階。このビルの4階に以前、小田急百貨店の総務・人事・販売促進・外商が入っていたので、とても懐かしく感じましたね～。1階にはサンドイッチ専門店「メルヘン」があったな。。。（15年以上前かな？古っ！！！）
約1時間近く説明を聞いたら、これでＵＲ賃貸の取扱ＯＫ！今日からＵＲ賃貸をご紹介出来るようになりました。事務所に戻ってから店頭にステッカーを貼りました(^-^)
説明を聞いた概要は以下のようになります
・礼金・仲介手数料・更新料は０、敷金2カ月のみ
・年齢や国籍不問
・鍵交換代不要、火災保険は任意
・短期契約は1年分の家賃を先払い、退去時に精算
・基準月収は単身者25万円、ファミリー33万円
・現在仕事をしていなくても、家賃の100倍の預金残高が確認できれば、契約可能（家賃10万円なら預金1,000万円以上）
・入居審査には課税証明書・源泉徴収票が必要
・退去予告は2週間前
ホームページの掲載は、今後少しづつ増やしていく予定です。お客様から仲介手数料を貰う事はないので、取引形態は「紹介」になります。
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