ご案内2組

この3連休は猛烈な寒波のせいか、来店がなく静かでした。内見したくても雪の予報だったので、連休明けの今日1組目のご菜内が出来ました。

昨日までお客様とメールのやり取りをしていたのですが、IT関係の会社を経営しており30㎡程度の事務所を探しているとの事。40~50代のお客様だと想像していますた。今日現地待ち合わせでお会いすると、なんと70代でした!( ゚Д゚) いや~、驚きました!

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賀詞交歓会

昨日1月24日は、小田急センチュリー相模大野で宅建協会の賀詞交歓会が開催されました。毎年、平日の午後から開催されるので今まで出席した事はありませんでした。宅建協会主催の旅行やバスツアーも、いつも欠席です。。。断ってばかりで申し訳ないので、今年初めて参加してきました。

ホテルセンチュリー相模大野  ホテルセンチュリー相模大野

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相模原市議会議員選挙が始まります

ミカハウジング郡司です。今日の午後、見覚えのあるお顔のお二人が来店されました(^-^)4年前、開業1年目に当社で事務所を契約して下さった方々です。事務所の使用目的は相模原市議会議員選挙の「選挙事務所」でした。

サウザンロード商店街沿で事務所を探して、当社のすぐ近くの2階事務所をご契約して頂きました。そして結果は。。。見事、当選!

あれから4年、来年の4月に相模原市議会議員選挙が始まりまるので、その事務所探しを再び依頼されました~♪とは言え商店街の1階は人気で、募集が出る事なく店舗が決まるのは珍しくありません。今回も2階になりそうな予感。。。

今日は1物件を内見して頂きました。

もう1件の候補は、短期貸がOKかどうか確認中。明日にはお二人にご報告が出来る予定です。

あれから4年。。。時の流れを感じますね~。4年前は毎月赤字続きで、ホント食べていけなかったなぁ(>_<) だから事務所のような高額(10万円)な契約が出来て、ホッとしたのを覚えています。

だから、再び当社にご依頼を頂いた事は嬉しいです!!お力になれるように頑張ります(≧▽≦)

★小田急相模原 賃貸 ミカハウジング★

ホームページ:http://www.mikahousing.jp
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初期費用0物件

今日は飛込みで男性のお客様がご来店されました。

「初期費用10万円以下の物件はありますか?」との問いに、私が「ありますよ」と返事をしたらホッとした顔をされました。

詳細を伺うと家族の健康理由の為、今月中に引越しをしたい、事情があってなるべく初期費用を抑えたいとの事。

そこで初期費用0と7万円台の2物件をご紹介しました。初期費用0と聞いて、お客様は驚いていましたね~!なぜ0なのか?

礼金・敷金0、フリーレント1カ月があるので前家賃0。そして仲介手数料・保証会社保証料・火災保険料が貸主負担になるので、保証会社の審査さえ通れば実質0円で入居出来るのです!

7万円台の物件は礼金・敷金0、フリーレント1カ月、そして仲介手数料・保証会社保証料・火災保険料が借主負担となります。この物件を管理会社に確認をすると「保証会社と火災保険だけ負担いただければ、仲介手数料は交渉できます」との事。すると36,780円で契約出来ることになります!!

この2つの物件を見にご案内(^-^)

ご案内途中、今まで不動産会社を何軒回ったのか聞いたところ「6件」との返事。「最初は話を聞いてくれていても初期費用の事を言うと『最低でも10万はかかるから』といわれて。。。違う不動屋に行っても初期費用の事を言うと、態度がかわるので自分で『あぁ、もういいです』と断って出て来てしまったんです」との事。

お客様が他の会社から渡れた物件資料を拝見しましたが、管理物件を多く抱えている地元の大手なのに、渡したのはその会社の自社物件ばかりでした。。。((+_+))管理会社だから自社の物件にお客様を付けるのは当然ですが、お客様の条件にあったものを紹介しないと何にもなりませんよね?

だから不動産会社を6件も回ったのに内見は0!さぞ疲れたでしょうね。。。

で、結局2部屋ご覧頂きその内の1部屋に申込みを頂きました(^-^) 保証会社の審査はこれからになりますが、引越しのお手伝いが出来るようになれたらいいなぁ♪

当社は小田急相模原駅に特化した不動産会社です。自社物件のみならず他社物件にも精通していますので、どんな条件でもご相談下さいね。

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内見が出来ない。。。(泣)

今日は午後からご予約頂いたお客様のご案内がありました。内見する物件はは2件。一つはお客様がご自分で当社のサイトから選んだもの、もう一つが私が選んだ物件。

私が選んだイチオシ物件は、女性限定のマンション。小田急相模原駅から徒歩6分。共益費3,000円の内、1,000円は水道代が含まれているんです!だから水道代を節約出来ますよね?(^-^)

「コンロ2口が絶対条件」という料理好きのお客様にピッタリだと思ったのです。

しかも立派な食器棚まであるんです!「マグカップを集めるのが好き」というお客様に喜んでもらえると思い、張り切って現地にい向かったのですが。。。

現地に設置してあるキーBOXのダイヤル錠が硬くて回らない(>_<) どうやってもキーBOXが解除できないのです。。。管理会社は長津田。その為、駆けつけてくれることは出来ず、諦めてお客様が選んだマンションへ向かいました。

  

ここは内見できたのですが、お客様は乗り気でない様子。ですから、後日1件目の物件をご案内することになりました(^-^)

気に入って貰えると期待していただけにガッカリだけど、仕切り直しをして頑張りたいと思います!

タッチの差

ミカハウジング郡司です。先週の土曜日、20代のカップルが当社にご来店されました。二人の通勤エリアの間をとって相模大野駅で物件を探していたけれど、範囲を広げて探そうという事になり、小田急相模原で物件を探すことにしたそうです。

そこで私は町田・相模大野・小田急相模原のそれぞれ家賃相場を説明し、また町田~小田急相模原は都市ガス率は50%なのに対し、相武台前~厚木駅間は都市ガス率20%になる旨などを説明しました。

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ハムスターは飼える?

今日、メールでお問合せを頂いたお客様。

内見をご希望でしたが、空室確認をしたところ申込みが入ってしまいました。6/9(土)が退去だったので、退去から1週間で申込みをされた事になります。人気物件は、時期に関係なく決まっていきますね~(>_<)

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小学校区 改良しました!

ホームページは、改良を続けているミカハウジングです。

雨の日は、以前から気になっていた点を改良する絶好のチャンス!という事で、雨の午後、学校区の手直しをする事に(^-^) 当社は学校区のエリアをgoogle my mapsを利用しています。

今まで小学校の位置(ランドセルマーク)をクリック(※スマートフォンだとタップ)すると、該当する小学校の情報しか見られない状態で、学区にあった賃貸情報は表示されませんでした。該当する小学校区を調べる為には、色分けされたエリアをクリックしてもらうしかなかったのですが、これじゃあ分かりにくいだろうと思っていたのです。

色々考えた結果、どちらをクリックしても、学区内の賃貸情報ページに飛ぶようにリンクを貼りました!

各学校の電話番号やホームページにも記載しました。これで今まで以上に見やすくなったかな?(^-^)

当社の位置も地図上に表記するだけでしたが、外観や室内写真も追加。電話番号やホームページアドレスも追加しましたよ~!

これを「保育園・幼稚園」ページと「中学校区」にも追加しました。小田急相模原駅でお子さんのいるファミリーの方に、是非活用してもらいたいです(^-^)

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